Venda R$ 46.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Galpões para venda em Hortolandia no bairro Chácaras Assay
Endereço indisponível Chácaras Assay, Hortolândia/SP
Area útil/total 15.349m² / 17.000m²
Garagens: 14
Banheiros: 8
Descrição
Última atualização: | Ref: 2271
Este galpão logístico em Hortolândia representa uma oportunidade de investimento robusta, combinando localização estratégica, infraestrutura de ponta e um inquilino de primeira linha. Aqui está um resumo detalhado dos pontos chave:
Localização e Acessibilidade:
Hortolândia, SP:
Situado em um polo industrial e logístico em ascensão.
Acesso direto à Rodovia Jornalista Francisco Aguirre Proença e à Rodovia dos Bandeirantes, facilitando a distribuição e a logística.
Proximidade com Grandes Empresas:
Região consolidada com a presença de empresas de renome como EMS, Dell, Odata, Dow, Ascenty e Wickbold.
Presença de outros empreendimentos logísticos importantes, como LogCP, BTLG e Celog.
Infraestrutura e Segurança:
Condomínio Multi Usuário:
Benefícios como rateio de custos e segurança reforçada.
Segurança 24 Horas:
Portaria 24 horas, sistema de vigilância completo, ronda motorizada e controle de acesso com eclusas.
Monitoramento perimetral para máxima segurança.
Infraestrutura Completa:
Restaurante/refeitório, áreas de descanso, vending machines e transporte público na porta.
Excelente oferta de energia e telecomunicações, ideal para empresas de tecnologia e data centers.
Características do Galpão:
Dados Técnicos:
Área Bruta Locável (ABL) total: 17.054 m².
ABL Participação RBR: 15.349,29m².
100% locado com contrato até 31/03/2027.
Inquilino de primeira linha.
Fechamento lateral em painéis de concreto.
Pé-direito livre de 9 metros.
Piso de alta resistência.
AVCB J4.
Informações Adicionais:
Nome do Imóvel: Hortolândia I / TechTown
Vantagens do Investimento:
Renda Garantida:
Imóvel 100% locado, proporcionando fluxo de caixa estável.
Inquilino de Qualidade:
Garantia de pagamentos em dia e bom uso do imóvel.
Potencial de Valorização:
Localização estratégica e crescimento da região impulsionam a valorização.
Este galpão representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam um ativo de alta qualidade em uma região com forte potencial de crescimento,maiores detalhes mediante a manifestação de interesse assinado.
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