Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rua Arthur Ferreira dos Santos, 373, Jardim Santa Lídia, Guarulhos

Última atualização: 08/03/2025 às 07:50h | Ref: REO767176

Galpão / Depósito / Armazém para venda - Guarulhos Jardim Santa Lídia Em terreno de 22.250m², com topografia plana, e uma área construída total de 12.000m², conforme planta eletrônica fornecida pela empresa.  Galpão perfeito para logísticas, transportadoras, gráficas, indústrias e distribuidoras de ferro e aço. (Cabine Primaria) - Região : Guarulhos, SP; - Uso Predominante : Industrial; - Distribuição de Ocupação : Horizontal; - Distâncias : 26 km do Centro de São Paulo / 5 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (principal aeroporto do Estado de São Paulo); - Principais vias de acesso : Rodovia Ayrton Senna (SP 070); Rodovia Pres. Dutra (SP 040); Rod. Hélio Smidt, Av. Marginal do Rio Baquirivu.  A região será bastante favorecida com a entrega do Trecho Leste do Rodoanel, em construção, que ligará a região do ABCDM, Trecho Oeste, às rodovias Ayrton Senna e Pres.  Dutra, e, futuramente, ao Trecho Norte, ainda em fase de aprovações, que ligará a Rodovia Fernão Dias, e ao trecho Oeste, já existente, sendo que este interliga as Rodovias Bandeirantes, Anhanguera, Raposo Tavares e Régis Bittencourt. •Fácil acesso; •Boa infraestrutura (portaria, refeitório, estacionamento, pátio, pé direito, docas, cabine primária) •Área de estacionamento e pátio. CABINE PRIMARIA - PISO 10 TONELADA POR M² RUA ASFALTADA Localizado em uma rua sem saída e não pavimentada, o imóvel situa-se em uma região com perfil predominantemente industrial / logístico, com acesso principal pela Av. Marginal do Baquirivu e Rod. Helio Smidt, sendo que a última interliga as Rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra. A construção é composta por dois galpões principais pré-moldados com estrutura metálica, telha medabil, pé direito de 12 metros, piso com resistência para 20/toneladas/m², ponte rolante com resistência de 10 toneladas, 4 docas com rampas niveladoras automatizadas, área administrativa, e, ainda, composto por área de apoio que abriga: portaria, refeitório, vestiário feminino e masculino, além de infraestrutura de cabine primária, ar comprimido.  Na frente do imóvel há uma área externa de estacionamento, e nos fundos uma área de pátio.  A idade das construções é de 5 anos e o estado de conservação é muito bom. O imóvel é totalmente ocupado pela empresa proprietária, e, uma vez desocupado, será analisada a possibilidade de disponibilizá-lo para locação a uma única empresa, ou, caso a configuração e documentação do imóvel viabilize, até duas empresas com portaria e área comum compartilhada. Aceita Permuta. comprando este imovel conosco você terá uma assessoria imobiliária completa para você resolver toda a burocracia de documentos e contratos e comprar ou alugar com segurança. Você também tem assessoria para seu financiamento, a Lopes Barão faz a pesquisa e te ajuda na escolha das melhores taxas e condições com os bancos para você.   Acesse o nosso site você irá se surpreender com os nossos imóveis!   - Ref.: REO767176