Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rua Santa Mônica, 1425, Parque Industrial San José, Cotia, 2750 m2 por R$ 10.640.000

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Rua Santa Mônica, 1425
Parque Industrial San José, Cotia

Galpão/Depósito/Barracão Referência: REO78939

Empreendimento de altíssimo padrão. Projeto arquitetônico arrojado! O empreendimento está localizado no município de Cotia, Estado de São Paulo, próximo à rodovia Raposo Tavares, km 29, sentido Interior, dentro de um condomínio fechado, destinado a empresas de logística e de produção, principalmente indústria farmacêutica. Sua infraestrutura compreende: Portaria com controle de entrada e saída de veículos de passeio e de carga, segurança privada, armada e motorizada, com veículos próprios e ronda 24hs, e monitoramento das ruas através de CFTV. É constituído por uma associação de proprietários, cuja sede própria fica dentro do condomínio e com administração e segurança por empresas terceirizadas. Terreno: 2.060,25 m² Edificação - área de construção: 2.758,12m² O empreendimento é destinado ao uso comercial, industrial ou armazenagem. Sub Solo e Recepção: 413,99 m² Térreo com doca para 2 caminhões: 1.331,46 m² Mezanino 1 e 2 : 857,08 m² (428,54 m² cada) Revestido de granito com 2 banheiros, 1 copa e 1 shaft de elétrica para cada andar, infraestrutura para elevador em todos os andares. Mezanino 2: 263,06m² + Laje de deposito Geral: 263,06m² Os ambientes localizados aqui são: 1 refeitório, 2 vestiários, 1 laboratório equipado com bancadas e tanque de lavagem de peças. Marquise: 50,93 m² Torre de água: 7,07 m3. Vagas: Veículos 21, Motos 03, Caminhões 02 e entrada lateral para carros menores. O projeto atende aos índices de uso permitidos para o Zoneamento: ZICS de Cotia. Abastecimento por concessionárias locais: Água, Energia, Telefone, Dados, TV. O esgoto é escoado através de fossa séptica e posso absorvente. Características Construtivas: É executada em estrutura pré-fabricada de concreto (pilares,vigas e lajes), com fechamento perimetral em painéis alveolares de concreto, cobertura em telha de concreto, iluminação e ventilação natural em forma de Domo. Fachada principal tipo pele de vidro até a cobertura na região principal dos escritórios, caixilhos em alumínio anodizado, com ventilação e vidros de abrir, tipo basculante. Acessos independentes para veículos de passeio, veículos de carga e pedestres. 6 Sub Solo: Recepção, garagem para 16 veículos e 3 motos, com acessos independentes de pedestres e veículos. Banheiro para uso da recepção (banheiro deficientes); sala de shaft destinada a instalações, poço de elevador e escadas. Térreo externo: 10 vagas descobertas para veículos de passeio; Caixa d’água e reserva de incêndio em forma de torre elevada; Abrigo de entrada de energia em baixa tensão; Térreo Interno: Térreo com piso para estocagem com capacidade de carga mista, composto por piso em concreto e piso sobre lajes alveolares pré-fabricadas sendo: 836m² para 6,0 ton./m², 150m² para 1,3 ton./m² 160m² para 1,0 ton./m² Uma doca elevada para descarga de veículos pesados, com previsão nas instalações para niveladoras de docas elétricas. Banheiro para motoristas interno e depósito de materiais diversos. Escada par. - Ref.: REO78939