Galpões para venda em Carapicuiba no bairro Vila Sul Americana

Area útil/total 13.000m² / 36.000m²
Garagens: 90
Banheiros: 22

Descrição

Última atualização: 10/01/2025 às 19:15h | Ref: 1283

CARAPICUIBA-SP AT 36;000m² AC=13.000m²:Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço logístico estratégico em Carapicuíba!

O galpão em questão apresenta características muito interessantes, que o tornam uma opção altamente atrativa para diversas operações industriais e logísticas. Vamos analisar cada detalhe com mais profundidade:

Características Principais:

Localização Estratégica: A proximidade com o Rodoanel Mario Covas é um grande diferencial, facilitando o acesso a outras regiões da Grande São Paulo e do interior do estado.
Área Construída Generosa: Com 13.000 m² de área construída, o galpão oferece um amplo espaço para diversas atividades, desde produção até armazenamento.
Pátio Extenso: O pátio de 12.000 m² permite manobras de veículos de grande porte com facilidade e oferece espaço para futuras expansões.
Padrão Triple A: Essa classificação indica um alto padrão construtivo, com acabamentos de qualidade e infraestrutura completa.
Infraestrutura Completa: O galpão conta com um reservatório de água de grande capacidade, 50 docas para carga e descarga, piso resistente, pé-direito elevado, alta capacidade de energia e acesso para carretas.

Potencialidades do Imóvel:

Versatilidade: A combinação de área construída, pátio e infraestrutura permite adaptar o galpão a diversos tipos de negócios, como:

Indústria: Produção, armazenamento e distribuição de produtos.
Logística: Centro de distribuição, armazenagem e cross-docking.
Comércio: Showroom, centro de distribuição de e-commerce.

Expansão: O amplo terreno permite futuras expansões da área construída ou a construção de novas instalações.
Sustentabilidade: A presença de um reservatório de água contribui para a sustentabilidade da operação.

Considerações Importantes:

Zoneamento: É fundamental verificar a zoneamento da área (ZUPI 1) para confirmar a compatibilidade com o seu tipo de negócio.
Valor: O valor do imóvel dependerá de diversos fatores, como localização exata, estado de conservação, idade e condições de pagamento.
Custos Operacionais: Além do valor de aquisição ou aluguel, é importante considerar os custos operacionais, como IPTU, condomínio, energia elétrica e água.

-Galpão industrial em Carapicuiba ao lado do Rodoanel Mario Covas com uma área construída de AC=13.000 m²com um otimo patio de 12.000 m²em um terreno de AT=36.000 m².Padrão triple A-·Área do Terreno: AT=36.000m²-,com um reservatório d'água 600.000 lts,com50 Docas + 2 laterais,capacidade do piso 6 toneladas,pé direito 12 m.,energia 99 Kwa,acesso a carreta,pátio de manobras-- ZUPI 1

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Galpão para venda e locação em Carapicuíba

Galpão / Depósito à venda

R$ 15.000.000

5.242m²

Rua Dourados Vila Sul Americana, Carapicuíba