Venda R$ 48.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Galpão à Venda em Tamboré, Barueri - 5.510,30 m² - Barueri/SP
Alameda Araguaia, 3718, Tamboré, Barueri/SP
Area útil/total 5.510m² / 7.711m²
Garagens: 40
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: GA2197
Galpão à Venda em Tamboré, Barueri - 5.510,30 m²
Área de Terreno: 7.711,50 m²
Área de Construção: 5.510,30 m²
Quadro de áreas:
- Piso Térreo e área fabril:
- Área Total Construída: 5.510,30 m²
- Área Fabril: 2.475,40 m² com pé direito de 8 m e dimensões aproximadas de 65 m x 35 m
- Marquise: 13 m²
- Guarita: 36 m²
- Área de apoio, incluindo recepção, auditório, showroom, vestiários e refeitório: 941 m²
- 1º Pavimento Administrativo: 946 m²
- 2º Pavimento: 946 m²
- Fundos: Guarita, área coberta e cabine primária: 152 m²
- Área de terreno nos fundos: 2.348 m²
- Vagas de estacionamento: 40 vagas, distribuídas como segue:
- 11 vagas frontais na entrada pela Alameda Araguaia
- 14 vagas na lateral do galpão
- 15 vagas atrás do galpão
O galpão possui piso de carpetes em placas recém-instalado em 2022, com capacidade para 500 kg/m² nos pavimentos e 150 kg/m² no mezanino. O forro é em placas, e o imóvel conta com iluminação, persianas e ar-condicionado em todos os ambientes. As salas possuem divisórias de vidro, excelente acústica interna, e a estrutura de cabeamento de dados e elétrica está passada e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Há também uma área de descompressão e uma copa aberta.
O galpão é uma construção pré-moldada e está projetado com estrutura para ampliação no terreno de fundos de 2.348 m², com frente para a Alameda Rio Preto. O potencial construtivo estimado para o galpão é de 1.600 m², em função do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupação de 70%. Também é possível a construção de um prédio comercial com potencial construtivo de 9.861,60 m², considerando o coeficiente de aproveitamento de 4,4 e coeficiente de ocupação de 70%, permitindo térreo mais 5 pavimentos.
A área total estimada passível de construção é de 1.643,60 m² x 6 = 9.861,60 m².
O imóvel possui gás encanado e 2 geradores de energia em operação. Um atende à área fabril e outro à área administrativa de escritórios (exceto ar-condicionado). No entanto, esses geradores pertencem ao atual inquilino e podem ser negociados. O imóvel conta com 2 cabines de energia, uma na Alameda Rio Preto (atualmente desativada) e outra na Alameda Araguaia, com 500 KVA. A elétrica do imóvel foi reformada há 8 anos e está plenamente operante. São 3 caixas dágua com capacidade de 15 mil litros cada no estacionamento lateral e mais 4 caixas com 10 mil litros cada.
Localizado com fácil acesso à Rodovia Presidente Castello Branco e ao trevo do Rodoanel, o imóvel está rodeado por empresas de grande porte e fica a 24 km do centro de São Paulo.
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Anúncio | Preço | Area util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens |
 Prédio Ver anúncio | R$ 48.000.000 | -- m² | Venda | -- | 12 | 40 |
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Preço | Área util | Tipo | Salas | Banheiros | Garagens | Distância | Endereço | Bairro | |
| R$ 8.400.000 | 500m² | Galpão / Depósito | -- | 2 | 10 | 0.33km | alameda araguaia, 21 | Alphaville Industrial |
| R$ 6.300.000 | 1.000m² | Galpão / Depósito | -- | 3 | -- | 0.45km | alameda juari, 549 | Tamboré |
| R$ 6.500.000 | 1.075m² | Galpão / Depósito | -- | -- | 18 | 0.45km | alameda juari, 549 | Tamboré |
| R$ 12.500.000 | 2.272m² | Galpão / Depósito | -- | 6 | 9 | 0.49km | avenida piracema, 9 | Tamboré |
| R$ 12.500.000 | 2.272m² | Galpão / Depósito | 5 | 2 | 9 | 0.85km | alameda caiapós, 900 | Tamboré |
| R$ 44.000.000 | 9.600m² | Galpão / Depósito | -- | 6 | 25 | 0.88km | avenida fernando cerqueira césar coimbra, 200 | Alphaville Empresarial |
| R$ 54.000.000 | 7.131m² | Galpão / Depósito | -- | 8 | 43 | 1.16km | avenida piraíba, 122 | Centro Comercial Jubran |
| R$ 550.000 | 259m² | Galpão / Depósito | -- | 2 | -- | 1.7km | rua pinheiro preto, 128 | Jardim Mutinga |
| Confira | 55.201m² | Galpão / Depósito | -- | -- | -- | 1.84km | avenida tamboré, 1 | Alphaville |
| R$ 18.000.000 | 2.655m² | Galpão / Depósito | -- | -- | -- | 1.88km | alameda amazonas, 202 | Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville. |
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