Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rua Angelo Cavaglieri, Canhanduba, Itajaí

Area útil/total 9.491m² / 9.491m²
Garagens: 4
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 26/01/2025 às 18:25h | Ref: AND440

Barracão logístico Galpão J3 à venda Itajaí, Ângelo Cavaglieri, Santa Catarina.

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Localização Estratégica:

- Estádio Barra F.C.
- 11 km do Porto de Itajaí, 25 km do Aeroporto de Navegantes.
- Proximidades: Postos de combustível, concessionárias, atacadistas.

Características Principais:

- Área total variando de 1.400 m² a 3.700 m², com mezaninos totalizando até 3.884,44 m².

- Pé direito de 12 metros, piso nivelado a laser suportando 6 Toneladas.

- Pátio de manobra, telhas translúcidas para iluminação natural, mezanino com capacidade de 1 Tonelada.

- Segurança reforçada: Portaria 24 horas, sensor de presença, cercas elétricas, classificação J3 para incêndio.

- Empreendimentos de Classe A+.

- Docas proporcionais à área, docas niveladas automáticas para Classe A+.

- Isolamento térmico e acústico, luz natural.

- Total de 9.491,21 m² de galpão, divididos em módulos.

- Módulos variando de 1.444,80 m² a 3.695,24 m².

- Valor total: R$ 56.947.260,00.

- Centralização das operações, controle de processos de armazenagem e movimentação de mercadorias.

- Entrega prevista para dezembro de 2024.

- Vantagem competitiva pela eficiência e comodidade na gestão de operações.

Proximidades: Auto Posto Dubai, Posto Ipiranga, Posto Petrobras, DAF Barigüi Caminhões, Pedro Muffato Cia Ltda Atacadista, Dicave Seminovos, Dicave Volvo Itajaí.

São 9.491,21 m2 de galpão com a possibilidade de dividir em 4 ou 5 módulos com as seguintes informações:

Módulo N* 1.444,80 m2

Módulo N* 1.725,65 m2

Módulo N* 2.625,52 m2

Módulo N* 3.695,24 m2

Módulo N* 1/a 2.218,24 m2

Módulo N* 1/b 1.477 m2

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- Primeira fase entregue em 24 meses
- Segunda fase em 36 meses
- Terceira fase em 48 meses!

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*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio;

*Visita apenas com o consultor imobiliário;

*Vistoria de entrada e de saída;

*Encargos tributários e taxas como condomínio, IPTU, Seguro Incêndio e outras taxas, tem valores sujeito a atualizações;

22/03/2024

Descrição completa

Área privativa

Mezanino
Câmeras de segurança
Guarita

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