Depósito Comercial, Bairro Floresta, Porto Alegre 231 m2

Area útil/total 231m² / 231m²
Garagens: 4
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 18/03/2025 às 09:20h | Ref: 9913085

Crédito Real vende no Bairro Floresta em Porto Alegre/RS, Depósito Comercial (Industrial), bastante amplo, 231 m2 de área Total e o Terreno medindo 6,60 m de frente por 35,00 m de frente ao fundo. O Prédio é cercado e protegido por uma Grade/Cerca bem alta, com 1 porta de metal convencional de fácil acesso a qual está ligada ao Portão de entrada. O Prédio possui apenas 1 pavimento (Térreo) e é divido em três ambientes: 1) Espaço reservado para o Estacionamento em frente ao prédio; 2) O Prédio Principal possui 175 m2, com o Pé Direito (altura) de aproximadamente 8 metros e o acesso é efetuado por um longo Portão de Metal o qual é a Porta de entrada do Prédio, onde existem 2 espaços reservados para 1 banheiro e 1 vestiário para funcionários; 3) O Prédio possui uma terceira área com 1 Depósito, localizado nos fundos da edificação, com 44,57 m2 de área total, com 1 espaço secundário coberto, com aproximadamente 4 metros de altura e se encontra separado do Prédio Principal por uma parede tripla/grossa onde há uma longa porta de metal que permite o acesso para a entrada e saída deste ambiente, para ser utilizada como uma área de apoio. O Imóvel é bem completo podendo ser utilizado para estoque e armazenamento de materiais, máquinas e diferentes tipos de equipamentos e tamanhos, devido ao Pé Direito bem alto e a porta de entrada principal também ser bem alta, permitindo a entrada e saída de bens de grande porte, piso em cimento nivelado e bem forte e não há paredes divisórias internas limitando o espaço ou reduzindo a circulação. O Imóvel possui um telhado cuja estrutura foi reformada ha 3 anos e reconstruída em aço reforçado e o Poste de luz, assim como os relógios medidores de energia e de água são novos e a fiação também foi trocada há 4 anos, suportando altas tensões e acionamento de grandes máquinas. O Imóvel tem ótima localização, ficando há poucos metros da Avenida Farrapos, próximo ao Centro e Saída da Cidade e fácil acesso ao transporte público e aos recursos do bairro (supermercado, estacionamento, posto de combustível, bares, restaurantes, ponto de ônibus, lotação e táxi, bancos, correio, órgãos públicos e outros mais. O Imóvel possui excelentes facilidades para sua utilização comercial. (Imóvel está Alugado)

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