Descrição
Excelente imóvel para uso Industrial/ Comercial com áreas administrativas em 2 pavimentos e 2 galpões. Ótimas instalações para Indústrias, empresas de logísticas, distribuidoras, prestadoras de serviços, construtoras, igrejas, etc. 200 m2 de salas distribuídas em 2 pavimentos com acabamento de primeira, janelas max ar em alumínio com vidros escuros, piso frio e granito, escada para o pavimento superior em granito, corrimãos em alumínio anodizado. - Recepção com portas de vidro temperado. - Sala de reunião. - Copa. - Banheiro para visitantes. - Ampla sala com pia e bancada em granito que pode ser usada como laboratório ou refeitório. - Salas para departamentos administrativo, comercial. - Banheiros feminino e masculino com chuveiros. - Sistemas de segurança e monitoramento, telefonia e informática. Galpão principal (180m2): - Área livre com pé direito de 7,00 m vão livre, piso de 10cm com malhas de aço, - Banheiros feminino/ masculino com chuveiros. - Permite dobrar a área com instalação de mezanino, acesso já disponível pelo segundo pavimento. Galpão secundário (70m2): - Área livre com pé direito de 3,5m vão livre, piso de 10cm com malhas de aço, - Pé direito de 3,5m. Área externa e estacionamento: Frente: piso industrial 10cm polido, capacidade 4 veículos médios. Corredor lateral: piso industrial 10cm polido, capacidade 4 veículos médios. - Acessos pela frente e fundos do imóvel (previsto). - Energia instalada trifásico. - Água encanada da rua. - Sistemas de alarme e segurança, câmeras de monitoramento instalados e operando com no-breaks. - Documentação completamente em ordem e livre para financiamento. Localização: Marginal direita da Rodovia SP 050 leste, km 329. De fronte à Rodovia, a 100 mts. do trevo de acesso. Distâncias: - Aeroporto Dr Antônio Ribeiro Nogueira: 6,9 km, 10min. - Centro: 6,4 km, 9min. - Rodoviária: 1,8 km, 3 min. Endereço: Av. Estados Unidos - Estância Balneária de Itanhaém (CIBRATEL 2 lado praia), Itanhaém, SP. - Área construída: 450 m². - Terreno: 491,50 m². - Testada: 12,04 m. - IPTU mensal 2024: R$ 292,88. - Zoneamento: Z1-02.
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