Galpão/ Depósito Industrial Comercial à venda com 6 sala(s)

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Praça Ângelo Guerra, 1669
Estância Balneária de Itanhaém, Itanhaém

Galpão/Depósito/Barracão Excelente imóvel para uso Industrial/ Comercial com áreas administrativas em 2 pavimentos e 2 galpões.
Ótimas instalações para Indústrias, empresas de logísticas, distribuidoras, prestadoras de serviços, construtoras, igrejas, etc.

200 m2 de salas distribuídas em 2 pavimentos com acabamento de primeira, janelas max ar em alumínio com vidros escuros, piso frio e granito, escada para o pavimento superior em granito, corrimãos em alumínio anodizado.
- Recepção com portas de vidro temperado.
- Sala de reunião.
- Copa.
- Banheiro para visitantes.
- Ampla sala com pia e bancada em granito que pode ser usada
como laboratório ou refeitório.
- Salas para departamentos administrativo, comercial.
- Banheiros feminino e masculino com chuveiros.
- Sistemas de segurança e monitoramento,
telefonia e informática.

Galpão principal (180m2):
- Área livre com pé direito de 7,00 m vão livre, piso de 10cm com malhas de aço,
- Banheiros feminino/ masculino com chuveiros.
- Permite dobrar a área com instalação de mezanino, acesso já disponível pelo segundo pavimento.

Galpão secundário (70m2):
- Área livre com pé direito de 3,5m vão livre, piso de 10cm com malhas de aço,
- Pé direito de 3,5m.

Área externa e estacionamento:
Frente: piso industrial 10cm polido, capacidade 4 veículos médios.
Corredor lateral: piso industrial 10cm polido, capacidade 4 veículos médios.
- Acessos pela frente e fundos do imóvel (previsto).
- Energia instalada trifásico.
- Água encanada da rua.
- Sistemas de alarme e segurança, câmeras de monitoramento
instalados e operando com no-breaks.
- Documentação completamente em ordem e livre para
financiamento.

Localização: Marginal direita da Rodovia SP 050 leste, km 329. De fronte à Rodovia, a 100 mts. do trevo de acesso.

Distâncias:
- Aeroporto Dr Antônio Ribeiro Nogueira: 6,9 km, 10min.
- Centro: 6,4 km, 9min.
- Rodoviária: 1,8 km, 3 min.

Endereço: Av. Estados Unidos - Estância Balneária de Itanhaém (CIBRATEL 2 lado praia), Itanhaém, SP.

- Área construída: 450 m².
- Terreno: 491,50 m².
- Testada: 12,04 m.
- IPTU mensal 2024: R$ 292,88.
- Zoneamento: Z1-02.