Galpão, 26789 m² - venda por R$ 55.000.000,00 ou aluguel por R$ 300.000,00/mês - Jardim Capoavinha - Mairiporã/SP

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Rua Pio XII,
Capoavinha, Mairiporã

Galpão/Depósito/Barracão Referência: GA0049

Galpão Industrial de Alto Padrão - Venda ou Locação

Terreno: 140.000 m² | Área Construída: 26.789 m²

Este galpão industrial de alto padrão está disponível para venda ou locação e oferece uma infraestrutura completa para empresas que buscam um espaço amplo, funcional e bem localizado. Com 26.789 m² de área construída, o imóvel é ideal para operações logísticas, distribuição de mercadorias, ou qualquer outro segmento que exija grandes áreas de armazenagem e escritórios.

Características do Imóvel:
Terreno Total: 140.000 m²
Área Construída: 26.789 m²
Galpão Principal: Cerca de 12.000 m² de área construída
Piso: Concreto de 0,8 m de espessura, garantindo robustez e resistência.
Pé Direito: 12 metros, permitindo alto aproveitamento do espaço vertical.
Docas: 21 docas com abertura eletrônica para facilitar o processo logístico.
Infraestrutura Completa: Preparado para iniciar operações como Centro de Distribuição de Mercadorias, com sistemas de segurança, hidráulica, cabeamento elétrico, redes de internet e climatização.
Edifícios Administrativos:
A propriedade também conta com dois edifícios adicionais, totalizando 14.000 m² de área construída:

Edifício 01 - Prédio Administrativo com Heliponto:
Área Construída: 5.000 m²
Pavimentos: 5 andares, com pé-direito de 3 a 4 metros
Infraestrutura Completa: Hidráulica, cabeamento elétrico, redes de internet e climatização.
Localização do Heliponto: Para facilitar transporte executivo e logístico.

Edifício 02 (em construção):
Área Construída: Aproximadamente 9.000 m²
Pé Direito: Entre 3 a 4 metros.
Ideal para expansão, com layout flexível e potencial de personalização conforme as necessidades do seu negócio.

Outras Características:
20 Salas amplas e bem distribuídas, adaptáveis para diferentes tipos de operações.
40 Banheiros para atender a demanda de funcionários e visitantes.
Estacionamento amplo para veículos e caminhões, com grande capacidade de manobra.
Área de Carga e Descarga otimizada para operações logísticas.
Possibilidade de personalização do espaço conforme as necessidades específicas do seu negócio.

Localização Estratégica:
5 minutos de Mairiporã
10 minutos do Rodoanel - Trecho Norte
30 minutos da Rodovia D. Pedro
30 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos
30 minutos de São Paulo
A localização estratégica do imóvel oferece fácil acesso às principais vias de transporte, facilitando a logística e distribuição de mercadorias para diversas regiões.

Oportunidade de Investimento:
Este galpão é uma excelente oportunidade de investimento, oferecendo um imóvel de alto padrão com grande potencial para diversas finalidades. Com infraestrutura de ponta e uma localização privilegiada, é ideal para empresas que buscam expandir suas operações de maneira ágil e eficiente.

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