Prédio comercial em Araucária. São aproximadamente 1500,00m2 de área construída. 28.657m² de terreno. Instalações de altíssimo nível. Apenas R$ 6MM!

Última atualização: 30/01/2025 às 17:05h | Ref: 255COM

OPORTUNIDADE! R$ 6.000.000,00
Investidores! Proprietário informou que o imóvel está alugado por R$40.000,00!

Resumo:
Prédio comercial em Araucária. São aproximadamente 1500,00m2 de área construída e mais aproximadamente 800m2 de galpões.
Os 1500m² se dividem em aproximadamente 750m2 em 2 galpões prontos em plena funcionalidade e 750m2 de instalações completas para uma empresa.
Belíssima recepção, diversas salas de reunião, salas para escritório, refeitório, banheiros, cozinha gourmet ampla para recepção de amigos ou eventos, mobília e decoração de altíssimo nível.

Algumas Características:
Edificações Pré-Moldadas. Quatro níveis com mezanino, incluindo pele de vidro transparente, perfeitos para escritórios administrativos e operações logísticas.
Espaço Multifuncional. Barracões contíguos para expedição e recebimento, Pátio externo muito espaçoso, possibilitando diversos carros e inclusive manobra de caminhões de grande porte, bem como possível potencial de expansão.

Acabamentos de Alta Qualidade: Tetos em gesso rebaixado, lustres e luminárias, pisos em vinílico, granito, porcelanato e cerâmica, além de esquadrias de PVC e portas maciças.
Infraestrutura Completa: Instalações elétricas e hidráulicas diversas, permitindo personalização conforme necessidades empresariais.
Refeitório: Espaço dedicado para refeições e momentos de descanso dos colaboradores. Além de uma churrasqueira coberta para eventos corporativos.

Energia Solar: Utilização de energia solar para reduzir os custos de eletricidade e promover a sustentabilidade.
Cabeamento por Fibra Própria: Infraestrutura de comunicação de alta velocidade através de cabeamento de fibra ótica próprio.
Possibilidade de Expansão: O imóvel permite a adição de módulos pré-fabricados com telhado, possibilitando a expansão das instalações conforme necessário.
Segurança: Sistema de segurança completo, com monitoramento por câmeras e acesso controlado.

Comodidades:
Acessibilidade: Elevador para Portadores de Necessidades Especiais e corrimãos em aço escovado.
Conforto: Central de ar condicionado e infraestrutura de TI para operações sem interrupções.
Espaços Amplos: Hall de entrada, salas de reunião, cozinha planejada e áreas de trabalho ilhadas com divisórias em dry wall, 2 grandes galpões logísticos e mais aproximadamente 800m2 em galpões inacabados.

Potencial de Crescimento:
Área Total do Terreno: 28.657,00m² incluindo um bosque de Preservação Permanente.
Localização Estratégica: Av. Centenário, 920. Situado em um bairro em crescimento em Araucária, bairro Barigui, a aproximadamente 1.000m do Portal Polonês e 2.550m da BR376.

Este imóvel representa uma oportunidade única para empresas que desejam se estabelecer ou expandir suas operações em uma região próspera. Rua asfaltada.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
Área Total do Terreno: 28.657,00m²
Testada do terreno: 148,50m
Área total construída 2.300,00m² informada pelo proprietário
IPTU R$ 1.223,93 /mês

FORMAS DE PAGAMENTO: À vista. Estuda-se permuta.

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