Barracão / Galpão / Depósito com 3 salas à venda no Wanel Ville, Sorocaba por R$ 1.600.000

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Wanel Ville, Sorocaba

Galpão/Depósito/Barracão Referência: 622

*Excelente Barracão Comercial à Venda - Av. Elias Maluf, 3760, Wanel Ville*

*Localização:* O imóvel está estrategicamente situado na Av. Elias Maluf, 3760, no bairro Wanel Ville, uma região em constante crescimento, com fácil acesso a vias principais e uma ampla rede de serviços e comércios nas proximidades. Perfeito para empresas que buscam visibilidade e conveniência.

*Dimensões:*

- *Área Total do Terreno:* 224,32m², proporcionando espaço suficiente para operações logísticas e comerciais.

- *Área Construída:* 352,65m², maximizando o uso do terreno com uma construção sólida e funcional.

*Descrição do Imóvel:*

*Área Administrativa:*

- *Térreo:*

- *Recepção:* Uma recepção espaçosa, ideal para receber clientes e fornecedores com conforto.

- *Área de TI:* Um espaço dedicado ao setor de Tecnologia da Informação, essencial para empresas modernas.

- *Banheiro Social:* Banheiro no térreo, oferecendo comodidade tanto para funcionários quanto para visitantes.

- *1º, 2º e 3º Pavimentos:*

- *Escritórios:* Cada andar conta com escritórios amplos, bem iluminados, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e produtivo.

- *Área de Coffee-Break:* Cada pavimento possui uma área reservada para coffee-break, promovendo o bem-estar e a interação entre os colaboradores.

- *Banheiro:* Banheiros em cada andar, garantindo conforto e praticidade para os usuários.

*Área Industrial:*

- *Barracão com Pé Direito de 10 Metros:* O barracão dispõe de um pé direito elevado, ideal para armazenamento, produção ou outros usos industriais. A altura permite a instalação de maquinários de grande porte ou estocagem em múltiplos níveis.

- *Mezanino:* O mezanino oferece uma área adicional que pode ser utilizada como estoque, oficina ou qualquer outra necessidade operacional.

- *Banheiro no Barracão:* Um banheiro adicional no barracão para atender à área de produção, evitando deslocamentos desnecessários e otimizando o tempo de trabalho.

*Infraestrutura:*

- *Construção de Alta Qualidade:* Estrutura robusta, pronta para suportar as demandas de atividades industriais ou comerciais intensas.

- *Facilidade de Acesso:* Localização privilegiada com fácil acesso para caminhões e veículos de carga.

*Custos:*

- *IPTU:* R$ 353,74 mensais, pagos em 10 parcelas, refletindo um custo-benefício atrativo para a área e o espaço oferecido.

*Valor de Venda:* Contate-nos para obter o preço e outras condições de venda. Excelente oportunidade para expandir seus negócios com uma infraestrutura completa e bem localizada.