Barracão / Galpão / Depósito com 2 salas à venda na Lagoinha, Belo Horizonte

Venda

R$ 3.500.000

Condomínio

Não informado

IPTU

R$ 1.454

Barracão / Galpão / Depósito com 2 salas à venda na Lagoinha, Belo Horizonte

Endereço indisponível  Lagoinha, Belo Horizonte/MG

  • Area total  720m²

  • Salas:   2

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  --

Descrição

Última atualização: | Ref: 19972

Ponto Comercial 720m² - Lagoinha Venda Nova

Oportunidade de imóvel comercial com foco em renda, construído em dois lotes totalizando uma área de 720m² de frente para rua Padre Pedro Pinto, com todo o comércio da região em seu entorno, o imóvel possui um galpão nos fundos atualmente funcionando uma oficina mecânica, 4 lojas de frente pra rua cada uma delas com aproximadamente 50m² sendo 5m de frente por 10m de fundo, 2 sobrelojas cada uma delas com aproximadamente 100m² (sendo 10m de frente por 10m de fundo). O imóvel no total gera em torno de R$12.000,00 de renda por mês.

Por se tratar de uma localização muito privilegiada há uma outra possibilidade viável caso o investidor deseje demolir as construções existentes e construir outro imóvel no local aproveitando o terreno de 720m² com 24m de frente por 30m de fundo: zoneamento Ocupação Moderada 3 (OM-3), coeficiente básico de aproveitamento: 1.5, taxa de permeabilidade 10%, altura máxima permitida 30m, classificação viária arterial e vias de caráter misto.

Condições de pagamento: à vista, estuda receber imóvel ou carro como parte de pagamento.

Área privativa

  • Escritório

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