Hotel à venda no Centro em Varginha - Hotel Jaraguá - Oportunidade de Negócio e Investimento

Última atualização: 13/02/2025 às 16:10h | Ref: 1328

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Hotel à Venda no Centro da Cidade de Varginha

Você é um investidor imobiliário?
Temos uma oportunidade comercial com múltiplas frentes para lhe apresentar.

Este hotel, com quase 6 mil metros quadrados de área construída, oferece uma variedade de opções para o novo proprietário. Vamos explorar os principais destaques mas precisamos agendar uma reunião para apresentação do projeto e das possibilidades:

1 - 44 Apartamentos Espaçosos:
• Cada apartamento tem 37 metros quadrados;
• O espaço pode ser utilizado como Studio e comportar: cozinha, banheiro, sala, quarto, sacada.
• Metade dos apartamentos possui sacadas com vista para a rua;

2 - Potencial de Expansão:
• Um estudo do engenheiro indica a possibilidade de construir mais 34 apartamentos;
• O galpão adicional, que funciona como garagem, pode ser estruturado para acomodar mais 35 apartamentos no piso superior além dos 34 estudados acima;
• A garagem também pode ser expandida com um piso subterrâneo ou pisos superiores;

3 - Versatilidade de Uso e Espaços Comerciais - o Hotel pode operar como:
• Atuação hoteleira convencional;
• Aluguel de curta temporada (via Airbnb);
• Venda dos Apartamentos / Studios
• A cozinha está totalmente equipada para atender às necessidades do hotel e do restaurante, que também tem frente para a avenida e pode funcionar como restaurante para a população em geral. Ele é espaçoso, com mesas, cadeiras e todo o equipamento necessário para a comercialização alimentícia.
• Há uma loja de conveniência com frente para a avenida, que já está alugada e rentabilizando.
• Duas salas comerciais com frente para o posto de gasolina, onde também funciona uma galeria, ideal para aluguel. Nesse espaço, há a possibilidade de abertura de mais salas para locação, destinadas a prestadores de serviços em geral ou outras atividades comerciais.
• A recepção está atualizada e ao lado dela é possível fazer um fechamento e abrir portas para alugar três salas, que também podem funcionar de forma independente.
• O hotel possui frigobares para todos os quartos, mobilia, TV, enxovais, equipamentos para academia.

4 - Salão de Convenções e Treinamento:
• Equipado com telão, retroprojetor, cadeiras... o salão possui banheiros e pode funcionar de forma independente do hotel também. É ideal para treinamentos, recepções empresariais, que também pode ser abastecido pelo restaurante logo abaixo da sala espaçosa, quando estiver em funcionamento;

5 - Localização Estratégica:
• O hotel está no centro da cidade, próximo à faculdade UNIS, Faculdade de Direito e FACECA, bancos, consultórios médicos, maternidade, escolas, supermercados, rodoviária, Via Café Garden Shopping
• Fica de frente para o SENAI Escolha Profissionalizante, em um ponto de acesso onde toda a cidade passa para transitar por todas as regiões.

Você consegue perceber as várias formas de rentabilização?
• Locação dos apartamentos, seja pelo método hoteleiro, Airbnb ou mensal.
• Venda dos studios.
• Locação das 2 salas de frente para o posto/galeria, com possibilidade de modular mais salas para aluguel no espaço já existente, ampliando os aluguéis comerciais.
• Com o restaurante arrendando ou inaugurando, deixando ele em pleno funcionamento e gerando renda além de serviços.
• Locação do ponto comercial de frente para a avenida, que já está alugado e rentabilizado.
• Possibilidade de mais três pontos comerciais separados da recepção e de frente para a rua, do UNIS.
• No último andar, há uma área de lazer que pode ser revitalizada, e ao lado dela, um espaço generoso com vista panorâmica da cidade, que pode ser alugado para uma academia, por exemplo, com profissionais que também podem prestar serviços aos hóspedes e à população.

Agende seu horário para conhecer os valores das receitas financeiras, as projeções de dados dos valores estimados de aluguéis e o retorno financeiro. Esse retorno é muito maior do que as estimativas tradicionais do mercado imobiliário, que geralmente ficam entre 0,3% a 0,8% sobre o valor de investimento.

Além disso, forneceremos todas as orientações necessárias para você tomar a decisão de investir nessa oportunidade, que também apresenta perspectivas de valorização, alavancando seu patrimônio.