Hotel - à venda por 3.500.000,00 - 30 quartos - Centro, Edifício Marabá - Campinas.

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Rua Ferreira Penteado, 40793
Centro, Campinas

Flat Referência: 40793

Flat à venda no bairro Centro, Campinas, com 1371m² de área de construção, 30 quartos, 30 banheiros, 303m² de terreno por R$ 3.500.000,00.

Localização:
Este imóvel está situado em uma área estratégica no Centro Histórico de Campinas, próximo ao Terminal Central, o que garante fácil acesso a diversas linhas de transporte público e grande visibilidade para os negócios. A localização central é um dos maiores atrativos, oferecendo uma excelente infraestrutura e uma vasta rede de comércio, serviços e opções de lazer nas proximidades.

Características do Imóvel:

Tipo: Prédio Comercial de 3 andares com 30 apartamentos.
Número de Pavimentos: 3 andares, com apartamentos distribuídos de forma funcional e otimizada.
Total de Apartamentos: 30 apartamentos, todos com tamanho e layout que podem atender a diferentes perfis de inquilinos, sejam para moradia ou uso comercial.
Ponto de Esquina: O prédio está situado em uma esquina movimentada, o que proporciona grande exposição tanto para clientes quanto para pedestres, além de visibilidade para possíveis inquilinos ou compradores.
Infraestrutura e Potencial:

Acessibilidade: O prédio conta com acessibilidade facilitada, com acesso direto à principal via de circulação do centro, além de proximidade ao terminal de ônibus, facilitando o deslocamento de pessoas.
Acabamento e Construção: Estrutura sólida e bem mantida, com acabamentos que garantem conforto para os ocupantes e baixo custo de manutenção. Cada andar possui espaços adaptáveis que podem ser utilizados para diferentes finalidades.
Potencial Comercial: Com sua localização estratégica e número elevado de unidades, o imóvel é ideal para investidores que buscam renda passiva, com a possibilidade de alugar os apartamentos individualmente ou converter o uso para um formato corporativo, como escritórios compartilhados ou coworking.
Vantagens para Investidores:

Rentabilidade Alta: O prédio, com 30 apartamentos, oferece excelente potencial de rentabilidade com aluguéis mensais, sendo um imóvel de alta procura devido à sua localização central e proximidade com serviços públicos e comércio local.

Valorização Imobiliária: O Centro de Campinas é uma região em constante valorização, especialmente pela proximidade de áreas comerciais e centros de transporte. O imóvel tem grande potencial de valorização ao longo do tempo, atraindo investidores em busca de um bom retorno a longo prazo.

Flexibilidade de Uso: Além do uso residencial, o imóvel pode ser adaptado para uso comercial, como escritórios, clínicas, consultórios, ou até mesmo um prédio misto, agregando diferentes tipos de locação e diversificando a renda.

Oportunidade de Expansão: A localização na esquina oferece também a possibilidade de futuras reformas ou expansão, seja para aumentar a área útil, ou para realizar ajustes na fachada e nos espaços internos, garantindo maior atratividade para inquilinos e valorização da propriedade.

Proximidade ao Terminal Central: O imóvel está a poucos passos do terminal de ô