Apartamento à venda no bairro Centro - Curitiba/PR

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Rua Doutor Pedrosa,
Centro, Curitiba

Flat Referência: 497

ALL BATTEL

•Venha se encantar com esse incrível empreendimento em Curitiba - PR

Imóvel contém:

1 Quarto
Sala Cozinha
1 Banheiro social
Todos integrados exceto banheiro.
Paredes de divisa entre unidades com enchimento para atenuação termo acústicas.
Manta acústica entre as lajes para atenuação acústica entre os andares.
Fechadura eletrônica da porta de entrada
Janelas com vidros laminados, o que permite maior conforto térmico e eficiência energética.
Tampo de granito com cuba de embutir no banheiro.
Ponto de água quente e fria na cozinha e banheiro
Infraestrutura para cooktop elétrico.
Tomadas USB.
Medição individual de água quente e fria
Wi-fi nas áreas privativas.
Infraestrutura para ar-condicionado tipo split com renovação de ar.
Tratamento acústico das tubulações hidráulicas.

Empreendimento contém:

FACILITIES E
PAY-PER-USE

Muitos lugares em um só.
O projeto está preparado
para simplificar a vida dos
moradores com tudo que
eles precisam sem sair do
All Batel: cafeteria, área de
delivery, pub, piscina com
borda infinita, honest market
e muito mais. Além de contar
com serviços como personal

LOCAÇÃO
DESCOMPLICADA

Alugue o apartamento do
seu jeito e no seu tempo.
Com a convenção de
condomínio adaptada para
qualquer tipo de locação,
shortstay e longstay, o All
Batel pode ser locado do
seu jeito convencional ou por
aplicativos como o AirBnB.

TECNOLOGIA E CONECTIVIDADE:

• Wi-fi nas áreas privativas e comuns do empreendimento.

• Reserva de áreas comuns, contratação de serviços, avisos de
correspondência, acesso a contas do condomínio e boletos, aquisição de
produtos e muito mais através de aplicativo.

• Controle sistêmico para hóspedes de locação de curta temporada com
liberação de porta sem contato.

• Tomadas USB nas áreas comuns e privativas.

• Acesso de Visitantes através de QR Code ou Chave Virtual.

• Catracas de acesso com fechamento em vidro.

• Fechadura eletrônica e automatizada de acesso às unidades por
aplicativos,
monitorando a liberação do uso por tempo determinado e registrando
histórico de acesso de cada hóspede.

• Infraestrutura para a instalação de câmeras Day/Night e sensores no
perímetro do condomínio.

SUSTENTABILIDADE:

• Sensor luminotécnico sustentável com sensores de presença
em áreas comuns.

• Temporizador de torneiras.

• Torneiras com redução de vazão.

• Placas fotovoltaicas que geram energia às áreas comuns.

• Reaproveitamento de águas pluviais.

• Bacias sanitárias com duplo acionamento de água.

• Horta compartilhada.

• Vidros laminados para maior conforto térmico e eficiência energética.

• Parede de divisas com enchimento para atenuação termoacústica.

• Iluminação de led nas áreas comuns.

• Sensor de monóxido de carbono nas garagens .

• Aquecimento de água coletivo e abastecimento com medição individual.

• Toda madeira utilizada na obra do All Batel é legalizada e certificada.

DIFERENCIAIS:

• Cafeteria no pavimento Térreo com Espaço de Convivência para o
público interno e externo.

• Área de Delivery Segura no pavimento Térreo, com espaço
destinado a recebimento de encomendas.

• No 11o pavimento: espaço de convivência e descompressão, com
lavanderia coletiva com infraestrutura para máquinas profissionais,
honest market e espaço pet para facilitar o dia a dia dos moradores
e propiciar momentos de relaxamento.

• No Rooftop, piscina descoberta com borda infinita academia
Pub e área de convívio.

• Projeto adequado à norma de acessibilidade NBR 9050.

• O 1o subsolo com estacionamento rotativo.

• Serviços pay-per-use com agendamento por aplicativo:
- limpeza e arrumação.
- lavanderia: roupas lavadas e passadas.
- manutenção e pequenos reparos.
- bike compartilhada.
- personal trainer.
- pet walker.

• Acesso automatizado sem toque (portões, catracas e fechaduras), evitando o contato com
superfícies.

• Acessos de pedestres, moradores e serviços, além do acesso de veículos,
controlados pelas mais modernas tecnologias de identificação.

• Tecnologias que controlam o acesso à edificação, como botoeiras sem toque.

• Acesso de condôminos através de Biometria (sem toque).

• Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns, proporcionando
redução do uso de água e eliminando recontaminação das mãos.

• Infraestrutura para ar condicionado com renovação permanente de ar nas áreas comuns,
contribuindo para a diminuição da contaminação aérea por vírus ou bactérias.

• Capachos sanitizantes nos acessos, reduzindo as possibilidades de contaminação
interna através de agentes patogênicos trazidos pelos calçados.

• Equipamentos de desinfecção do ar e superfícies nos elevadores através de raios UV, Ozônio
e dupla filtragem, reduzindo a quantidade de partículas em suspensão que podem ser
vetores de contaminação.

• Filtros para equipamentos de ar-condicionado nas áreas comuns que permitem
a remoção de potenciais agentes patogênicos.

• As unidades de 35 m2 com portas mais largas (80 cm), facilitando a mobilidade do morador.

PORTE-COCHÈRE
ACESSO PEDESTRES
ACESSO VEÍCULOS
GALERIA
BICICLETÁRIO
LOJA
ACESSO ESTACIONAMENTO
ROTATIVO
HALL ENTRADA COMERCIAL
HALL ENTRADA RESIDENCIAL
CENTRAL DELIVERY
CAFETERIA
GUARDA VOLUMES

OBS:. O All Batel possui uma área exclusiva para receber e armazenar as suas
encomendas, incluindo estoque refrigerado para tudo se manter sempre fresquinho.

Área Privativa: 17,54 m2
Área Total: 27,78 m2

Valor: R$ 218.500,00

Para mais informações:
(41) 9

CRECI 36916F

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


Chave do anúncio: GQAQiMt2u6Wzyi28