FAZENDA DUPLA APTIDÃO 1.041 ALQUEIRES EM RECURSOLÂNDIA-TO

Última atualização: 07/02/2025 às 11:15h | Ref: FA01296

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Fazenda situada no Município de Recursolândia-TO, localizada a 330 km Palmas, sendo 100 km de estrada de chão, 29 km da cidade, 180 km de Pedro Afonso, 145 km de Campos Lindos.
Área Total de 5.038 hectares (1.041 alqueires), em 2 matrículas. Com abertura de aproximadamente 1.110 hectares (230 Alqueires), tudo em pastagens, parte suja, precisando de reformas, contando com 10 divisões de pastos, nos capins andropogon, massai, humidicola, brachiarão e dictioneura sendo alguns pastos com sementes misturadas, está toda cercada em madeira de lei e arame liso.
Área a ser aberta: Possui para ser aberto aproximadamente 1.900 hectares (393 Alqueires).
Área de Reserva: É de 35%, mais Apps.
Área p/ lavoura: Um bom aproveitamento para agricultura, podendo passar dos 2.000 hectares (415 Alqueires)
Documentação: OK, livre de ônus, são 2 matrículas.
Possui dividas: Não.
Georreferênciamento: GEO, CAR, está tudo pronto, faltando averbar.
Solo: Composta de cerrado, de terra mista, argila com uma variação entre 12% a 25%, na parte plana, e de 30%, a subir, na parte ondulada (Cultura) como eles chamam, solo com incidência de cascalho e manchas de pedras, típicos da região.
Benfeitorias: Possui uma casa, barracão pequeno, galpão fechado, estruturas são simples, curral novo, com capacidade para 800 cabeças, tudo em aroeira, 8 divisões, estas em tábuas de jatobá e na parte externa, travamento de vigotas em cima e no meio dos mourões e entre as tábuas, cordoalha 7 fios, embarcador, o tronco está sendo coberto, um retiro com casa e galpão, energia elétrica monofásica.
Altitude: Esta entre os 200 a 250 m.
Pluviometria: Em média 1.650 mm/ano, bem distribuídos durante o ano.
Topografia: Fazenda na sua maioria plana, com partes onduladas, toda mecanizável.
Hidrografia: Bem servida de água, muito rica em água, várias nascentes, fica entre os Rios Mateiro e Gameleira, potencial para implantação de irrigação com vários pivôs.
Proposta de venda de porteira fechada, gado e maquinário, 500 (quinhentas) cabeças de gado Nelore, de mamando a caducando, muita vaca parindo. 10 touros PO, 1 trator Valtra BM 110; 1 roçadeira tatu dupla; 1 roçadeira tatu simples zero; 1 carreta caçamba 8 toneladas (trator) com pouquíssimo uso; 2 plantadeiras: vincon e jan;1 sulcador e misturador 500kg, juntamente com desintegrado (foi usado somente uma temporada).
PREÇO: R$ 8.500,00/ha® (Oito mil e Quinhentos Reais) por hectare ou R$ 41.140,00/Alqueire.
PEDIDA: R$ 42.823.000,00 (Quarenta e Dois Milhões,Oitocentos e Vinte e Tres Mil Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A negociar.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.

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