Fazenda para lavoura 230 alqueires em dois irmãos-to

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Estrada Vicinal Municipal de Dois Irmãos, Km 7,8
Zona Rural, Peixe

Fazenda Referência: FA02579

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Vende uma fazenda situada no Município de Dois Irmãos-TO, lozalizada a apenas 8 km do asfalto, a 30 km Dois Irmãos, a 220 km de Palmas e a 15 km do armazém de grãos. Na melhor região produtora de grãos do estado, conhecida como Vale do Araguaia, região de safra e safrinha plenas.
Com Área total de 231 alqueires (1118 hectares). Com 460 hectares de lavoura há 7 anos e 90 hectares com licença pra abrir, atualmente arrendada com carência 2 anos, começa a pagar renda no terceiro ano.
Topografia predominante plana, com solos de boa qualidade, terras de Barro Vermelho, Barro amarelado e Cascalho chumbinho.
Boa de água, com uma Represa, um Córrego com água perene e mais de 7 Nascentes de água. Índice Pluviométrico médio de 2.000 mm/ano.
Benfeitorias: 3 casas, sendo duas de funcionários com 2 quartos e sede com 3 quartos, suíte, piscina e espaço de lazer com churrasqueiras, 2 apartamentos pra funcionários temporários. Horta e chiqueiro. Barracão fechado para máquinas e equipamentos com área de 660 m². Poço Artesiano e caixa d'água em taça com capacidade para 15 mil litros. Energia elétrica. Internet e Claro Tv.
Documentação toda em ordem com 4 matrículas, CAR, GEO, CCIR E ITR em dia.
PREÇO: R$ 130.000,00/Alqueire ou R$ 26.859,50/hectare.
PEDIDA : R$ 30.030.000,00 (Trinta Milhões e Trinta Mil Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A negociar.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.
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