FAZENDA DUPLA APTIDÃO 3.500 ALQUEIRES DE PORTEIRA FECHADAEM MURICILÂNDIA-TO

Última atualização: 05/03/2025 às 11:25h | Ref: FA02636

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Fazenda situada no Município de Muricilândia-TO, região de Araguaína.
Com Área Total de 3.512 Alqueires (17.000 ha), em 17 matrículas, sendo distribuídos da seguinte forma:
745,8 Alqueires (3.614,58 ha) de Mata;
298,5 Alqueires (1.445,00 ha) de APPs;
11,7 Alqueires (56,59 ha) de estradas internas;
22,7 Alqueires (110,00 ha) de lâmina d'água (42 represas);
1.800 Alqueires (8.712 ha) de pastagens, nos capins Braquiaria, Mombaça, kikuia, Massai e Piatã, com 220 divisões de pastos, hoje com 7.000 reses, com capacidade para até 15.000 reses;
300 Alqueires (1.452,00 ha) de plantio de seringueiras, hoje com aproximadamente 300.000 pés em produção (média de 1 kg/pé);
333,3 Alqueires (1.613,2 ha) de plantio de eucaliptos.
Distribuídos assim: 12.428,43 hectares no Município de Muricilândia-TO e 4.571,57 hectares no Município de Santa Fé do Araguaia-TO.
Retiro 01:
Uma casa sede, com piscina e alojamentos, casa para gerente com varandas, amplo escritório, Barracão para oficina, bomba para abastecimento, alojamento e refeitório para funcionários, barracão para bater sal, barracão para máquinas e implementos, 8 casas para funcionários, pista de pouso asfaltada e homologada, com 1.220 m, hangar e serraria. Abastecido com água de mina por roda d'água.
Retiro 02, Retiro 03, Retiro 5 e Retiro 6:
2 casas para funcionários, curral completo e poço artesiano. Cada um.
Retiro 04:
5 casas para os funcionários que trabalham no seringal, plantação de seringueiras: sendo 25.500 pés adultos, com mais de 25 anos, 60.000 pés com 5 anos, 48.000 pés com 1 ano e 60.000 pés em formação.
Retiro 7:
3 casas para funcionários, barracão e curral pré moldado.
Quebradão:
1 casa nova de alvenaria e um curral pré moldado de pequeno porte.
Tem uma serraria completa as cercas são em arames liso e conservadas.
Todas as instalações com energia elétrica.
Boa de Água com 3 Rios de médio porte e 36 Represas de médio porte e uma de Grande Porte. Possibilidade de implantar irrigação.
Logística de primeira. Fazenda as Margens de uma rodovia estadual e próximo ao Rio Araguaia. Altitude 210 m. Chove 1.800 a 1.900 mm/Ano.
Topografia predominante plana. Tem possibilidade de implantação de lavouras de soja em até 1.000 Alqueires (4.840 ha).
Máquinas e equipamentos ( a confirmar na visita): 4 tratores traçados e 4 simples. Tem Roçadeiras e grades.
01 Trator de Esteira FD9. 01 Carregadeira F.R. 12
01 caminhão caçamba e 01 Ônibus, 01 F 4000 e Varias Carretas de Tratores. Todas as máquinas e equipamentos são usados, com manutenção em dia.
Em Setembro de 2022 está com cerca de 10.000 reses.
A proposta é para venda 'de porteira fechada', com o que estiver dentro da fazenda no dia da visita.
PREÇO: R$ 213.553,53/Alqueire ou R$ 44.122,63/ha
PEDIDA: R$ 750.000.000,00 (Setecentos e Cinquenta Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A estudar.
OBSERVAÇÃO: Venda 'de porteira fechada'.

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