Fazenda dupla aptidão com 501 alqueires em itacajá - to

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Estrada Vicinal Municipal de Itacajá, S/N
Zona Rural, Itacajá

Fazenda Referência: FA02006

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Fazenda situada no Município de Itacajá-TO, bem localizada, a 270 km de Araguaína - TO, com ótima logística, a 205 km do Terminal Ferroviário Norte Sul.
Com Área Total de 501 alqueires (2.425 hectares), sendo 35% de reserva, 248 alqueires (1.204 hectares) abertos, formados em pastagens de brachiária, massai e mombaça (já foi tudo em lavoura, hoje em pastagens), 55 alqueires (270 hectares) derrubados, e 21 alqueires (102 hectares) sem abrir.
Boa de água, com 10 nascentes, 5 represas. Com condições de implantar pivô, ampliando alguns açudes.
Topografia predominantemente plana.
Índice Pluviométrico em média de 1.800 mm a 2.000 mm anuais.
Benfeitorias: casa sede, casa de funcionário, curral com tronco e balança, com 6 divisões, com pequena cobertura, energia elétrica monofásica, galpão com 1.000 m², poço artesiano, caixa d'água de 5.000 litros, capela, toda cercada, com aproximadamente 70 km de cercas em arame liso com 5 fios.
Documentação: 171alqueires escriturados, restante (CCDP). Foi dado entrada para sair o título em nome do comprador.
PREÇO: R$ 60.000,00/alqueire ou R$ 12.396,00/hectare.
PEDIDA: R$ 30.060.000,00 (Trinta Milhões e Sessenta Mil Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 50% de entrada, restante em até 2 pagamentos anuais.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.
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