FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 4.095 ALQUEIRES EM GOIATINS - TO

Última atualização: 07/02/2025 às 11:15h | Ref: FA02033

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Fazenda situada no Município de Goiatins - TO, localizada a 16 km da cidade, às margens da BR 010, a 34 km de Barra do Ouro, a 150 km de Araguaína -TO, próximo a região de soja, nos municípios de Barra do Ouro e Campos Lindos - TO. O Município de Campos Lindos hoje é responsável por cerca de 10% da soja produzida no Tocantins. Região de forte expansão agrícola, com curva de valorização imobiliária ascendente.
Com Área Total de 4.095 alqueires (19.820 hectares), sendo 3.600 alqueires (17.424 hectares) formados em pastagens. Hoje montada para pecuária, com capacidade para mais de 17.000 cabeças de gado. Terras de dupla aptidão.
Topografia com 80% plana, com solos de boa qualidade, com argila superior a 25%. Bioma cerrado.
Muito bem servida de água. Tem 7 poços artesianos, várias nascentes e córregos, 36 represas internas, 1 lagoa natural comárea de 5 hectares. Tem água suficiente para implantar sistemas de irrigação. Índice pluviométrico médio superior a 1.600mm/ano.
Benfeitorias: Casa sede, 11 casas para funcionários, 4 currais com brete e balança valfran (um deles anti estresse), estrutura para confinamento, barracão, energia monofásica 110 V e 220 V, 93 divisões de pastos.
Animais de serviços: 85 cavalos, 20 criolos registrados, 1 jumento pega, 1 garanhão criolo.
Relatório de máquinas e implementos: 3 tratores Valtra BH 205, 2 Valtra BH 180, 1 Valtra BH 160, 1 Valtra BH 985, 1 Valtra BH 975, 2 plantadeiras de 11 linhas a vácuo, 1 calcariadora 12.500 anjo mil, 1 calcariadora 5.000, 1 caminhão boiadeiro 1618, 1 Ford cargo novo 815, 1 pulverizador Jacto, 1 pulverizador jacto 5.000, 4 grades aradoras, 1 niveladora de 60 discos, 1 balança de 120 toneladas, 1 pá carregadeira, 1 Volvo caçamba.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 85.470,00/alqueire ou R$ 17.659,00/hectare.
PEDIDA: R$ 350.000.000,00 (Trezentos e Cinquenta Milhões de Reais), de 'portiera fechada'.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: a combinar.
OBSERVAÇÕES:
1 - Caso haja interesse apenas na fazenda 'de porteira aberta' o preço é de 310 milhões. Mas estuda propostas.
2 - Tem uma fazenda vizinha, com área de 12.000 hectares , com 4.000 hectares em plantio de soja, ao preço de 200 milhões.
3 - Tem outra fazenda vizinha, com área de 10.000 hectares, com 5.000 hectares em plantio do soja, ao preço de 250 milhões.
4- Visitas serão autorizadas pelo proprietário apenas após análise cadastral do cliente interessado.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.