Fazenda com 1.004 alqueires dupla aptidão em formoso do araguaia - to

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Estrada Vicinal Municipal de Formoso do Araguaia, KM 15
Zona Rural, Formoso do Araguaia

Fazenda Referência: FA02105

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Fazenda situada no Município de Formoso do Araguaia-TO, localizada a 37 km da cidade, a 15 km do asfalto, a 1 km do calcário.
Com Área Total de 1.004 alqueires (4.859 hectares), formada em pastagens de brachiária, com pequeno pasto em andropogon. Terras de dupla aptidão, podendo plantar 70% da área em lavoura.
Boa de água, com 8 represas, 4 nascentes e 2 rios de pequeno porte.
Topografia com 90% plana, em terras de cultura, com teor de argila entre 35% e 45%.
Índice Pluviométrico em média de 1.500 mm a 1.800 mm/ano .
Benfeitorias: casa sede, 6 casas de funcionários, casa de gerente, curral com brete e balança, retiro com casa, 1 galpão para máquina, 2 poços artesianos com vazão de 15 mil litros/hora cada, pista de pouso desativada, registrada em mapa, 11 bebedouros, confinamento para 800 reses, oficina, casa de sal, barracão para implementos, muito rica em madeiras, como jatobá, aroeira, ipê, angico, amoreira, cedro.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 159.363,00alqueire ou R$ 32.926,00/hectare.
PEDIA: R$ 160.000.000,00 (Cento e Sessenta Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: entrada de 40%, e até mais 3 pagamentos anuais.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.

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