Fazenda dupla aptidão com 276 alqueires na região da lagoa da confusão -to

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Estrada Vicinal Muncipal de Dueré, S/N
Zona Rural, Duerê

Fazenda Referência: FA02390

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Fazenda situada no Município de Lagoa da Confusão - TO, localizada a 27 km da cidade, 70 km de Lagoa da Confusão e a 40 Km de Santa Rita.
Com Área Total de 276,5 alqueires (1.306,8 hectares), com 185 alqueires (895,4 hectares) formados em pastagens, 35% de reserva legal. Terras de dupla aptidão, com aproveitamento de 70% da área de pastagens para lavouras de grãos.
Bem servida de água, com 3 represas grandes,2 córregos bons de água. Índice pluviométrico médio de 1.920 mm/ano. Região de duas safras.
Topografia predominante plana, com solos mistos de cerrado de boa qualidade com a presença parcial de cascalho tipo chumbinho. Teor de argila acima de 20%.
Benfeitorias: casa sede com 250 m² às margens de uma represa, casa de funcionário com 90 m², curral completo, energia elétrica, 2 poços artesianos.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 79.566,00/alqueire ou R$ 16.439,25/hectare.
PEDIDA: R$ 22.000.000,00 (Vinte e Dois Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Entrada minima de 30% e até mais 9 pagamentos anuais, a depender do valor da entrada.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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