Fazenda com 955 alqueires dupla aptidão em divinópolis do tocantins - to

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Estrada Vicinal Municipal de Divinópolis do Tocantins, S/N
Zona Rural, Divinópolis do Tocantins

Fazenda Referência: FA02050

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Fazenda situada no Município de Divinópolis do Tocantins - TO e de Marianópolis - TO, localizada a 25 km das cidades, a 145 km de Palmas - TO, a 85 km de Paraíso do Tocantins, via Rodovia Belém - Brasília, todos com acesso via asfalto. Armazéns num raio de 25 km, a 140 km de ferrovia. Situada na região do Vale do Araguaia.
Com Área Total de 955 alqueires (4.622 hectares), sendo 558 alqueires (2.700 hectares) em lavoura, tem mais 82,6 alqueires (400 hectares) aptos a plantar.
Muita boa de água, com rio que corta fazenda e outras nascentes. Tem uma represa em torno de 16 hectares. Potencial para intalar pivô para irrigação.
Topografia excelente para lavoura com mais de 65% de aproveitamento, com solo areno-argiloso.
Índice Pluviométrico em média de 2.100 mm a 2.200 mm anuais.
Benfeitorias: 3 sedes, sendo a principal com mais 3 casas de funcionários, 6 galpões para máquinas, casa de insumos agrícolas, lava jato, outra sede com casa e barracão, a terceira com casa, energia elétrica trifásica.
Documentação em ordem, com GEO e CAR, toda parte ambiental correta e sem qualquer pendência.
PREÇO: R$ 300.000,00/alqueire ou R$ 61.983,00/hectare.
PEDIDA: R$ 286.500.000,00 (Duzentos e Oitenta e Seis Milhões e Quinhentos Mil Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: estuda propostas.
OBSERVAÇÃO: Fazenda foi arrendada por 10 anos, a 12 sc de soja/hectare (nos 2.700 hectares e mais os 400 hectares). Caso o interessado queira manter o contrato seria a situação ideal, mas se desejar não manter o contrato o proprietário indeniza o arrendatário e entrega livre após a colheita.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.