FAZENDA COM 1.998 ALQUEIRES DUPLA APTIDÃO NO MUNICÍPIO DE CAMPOS LINDOS - TO

Area total 9.669m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 05/03/2025 às 11:25h | Ref: FA01314

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Fazenda localizada no Município de Campos Lindos - TO, situada a 60 km da cidade, em estrada de terra.
Com área total de 1.998 alqueires (9.669 hectares), com 230 alqueires (1.115 hectares) formados em pastagens de brachiarão e andropogon. Tem um total de 1.019 alqueires (4.932 hectares) disponíveis para uso, já suprimidos com autorização ambiental.
Logística: está em construção a Rodovia TO 020, que passará a 8 km da propriedade, que ficará distante 85 km da cidade de Campos Lindos por acesso pelo asfalto, e distante 60 km dos armazéns da Cargill, Bunge e outras, e distante 160 km da mineradora de calcário.
Com aptidão agrícola em 90% desta área.
Com solos que varias entre 15% e 25% de teor de argila.
Topografia levemente ondulada.
Altitude de 280 metros.
Boa de água, com aproximadamente 15 km às margens do Rio Bonito, e córregos perenes. Com potencial para irrigação e possivelmente para instalação de PCH (Pequena Central Hidrelétrica).
Índice Pluviométrico: de 1.600 mm a 1.800 mm anuais. Com condições de safrinha de milho.
Benfeitorias: casa em alvenaria com 150 m², casa de sal com almoxarifado, curral grande com tronco e balança eletrônica, todo o perímetro cercado, várias divisões de pastos.
Documentação em ordem, com 24 matrículas registradas, CAR/SIGCAR, reserva legal averbada, outorga d'água e licenciamento da atividade, CCIR e ITR em dia, GEO certificado pelo Incra/SIGEF, em fase de registro em cartório.
PREÇO: R$ 25.028,00/alqueire ou R$ 5.171,00/hectare.
PEDIDA: R$ 50.000.000,00 (Cinquenta Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.

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Preços de Fazendas à venda
na região próxima de Estrada Vicinal Municipal De Campos Lindos - To, KM 60

	Preço	Área util	Tipo	Salas	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
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Ver anúncio	R$ 25.000.000	-- m²	Fazenda	--	--	--	0km	fazenda, 0114	Setor Central
Ver anúncio	R$ 20.000.000	18.246.800m²	Fazenda	--	--	--	1.63km	rodovia to-020, 50	Zona Rural