Fazenda dupla aptidão com 970 alqueires em almas-to

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Estrada Vicinal Municipal de Almas, kM 1
Zona Rural, Almas

Fazenda Referência: FA02653

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Fazenda situada no Município de Almas-TO, bem localizada às margens da BR a 15 km da cidade.
Com Árrea Total de 497 Alqueires (2.405,48 hectares), já foi quase toda formada em pastagens, que estão em processo de 'juquirar', umas partes mais sujas e outras mais limpas. Tem vocação também para lavouras de grãos em cerca de 200 Alqueires (968 hectares). Ótimo aproveitamento para pecuária.
Topografia predominante plana com solos de boa qualidade, terras vermelhas mistas de cerrado.
Boa de água, com represas, 3 poços artesianos. Índice pluviométrico médio variando entre 1.450 a 1.600 mm/ano.
Estrutura com uma casa sede necessitando reforma, um retiro também precisando reparos, um curral completo para 600 reses, 3 poços artesianos, uma caixa d'água grande. Energia trifásica.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 50.301,81/alqueire ou R$ 10.392,93/hectare
PEDIDA: R$ 25.000.000,00 (Vinte e Cinco Milhões de Reais)
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: Entrada mínima de 10 milhões e até mais 3 pagamentos anuais de 5 milhões, com indice a combinar.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.