SÍTIO COM VISTA CINEMATOGRÁFICA EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

Area útil/total 83.000m² / 83.000m²
Garagens: --
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 14/04/2025 às 08:00h | Ref: SI239

Descrição: Sítio com 100% da documentação em dia, com área total de 380 mil m2 (Registrada e Matriculada em Cartório).
. Área disponível para venda: 83 mil m2 (Retificação de área está pronta e dado entrada no cartório para desmembramento da área com individualização de matrícula, anexado todos os documentos técnicos para conclusão, prazo estimado conclusão de 120 dias;
. Posteriormente podendo ser desmembrado em quatro matrículas 20.750 mil metros cada lote.
-25km de distância = 35 minutos Rodovia Presidente Dutra;
-15km de distância = 20 minutos do centro cidade de São José dos Campos, (Via bairro Santana);
Diferenciais:
gt;Sítio fechado, com portão e cópia de chaves compartilhada entre proprietários;
gt;Gestão de moradores, similar a um condomínio fechado;
gt;Atualmente existem 10 moradias dentro do Sítio, alguns residem e outros utilizam como casa de campo e lazer aos finais de semana;
gt;Estrada principal do sítio em todo seu percurso faz margem contornando a represa do Jaguari;
gt;Obs: Grande parte do sítio tem acesso a represa, porém a área disponibilizada de 83 mil m2 para venda não, más sendo morador pode utilizar a represa para banho ou lazer sem problema algum;
gt;Chegada no sítio pode ser via terrestre, por água/represa ou helicóptero;
gt;Possui próximo ao lote uma antena da Vivo bem visível, com sinal de internet em 100%.
Infraestrutura e Benfeitorias:
gt;Estrada principal e coletiva, seria em cascalho pedra brita1, em alguns pontos estratégicos seria em concreto até a porteira de entrada do lote disponibilizado para venda;
gt;Tem poste de energia em frente a porteira/entrada principal do lote, podendo assim ser solicitado o relógio individual;
gt;Possui algumas nascentes de água espalhadas pelo sítio, onde foi disponibilizada uma em especial, estando mais próxima do lote;
gt;Possui um container para guardar ferramentas;
gt;Foi plantado mais de 3.000 metros quadrados de grama da espécie esmeralda, dando acabamento harmônico em toda estrada e encosta do platô;
gt;Toda área está cercada e demarcada por mourões tratado e arame farpado;
Ideal para investidores que queiram construir sua própria moradia, lazer, atividade rural, casa de campo, chalés de luxo para locação ou pousada;
Possuo projeto de um chalé de luxo completo, confeccionado pela empresa renomada e especialista no mercado em cabanas de luxo, que vai junto na negociação.

Chave do anúncio: ZoLlJ1ZvVl4LkNCI

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