Fazenda 401 alqueires em São Carlos/SP

Última atualização: 19/03/2025 às 08:55h | Ref: 231

**Oportunidade Exclusiva: Fazenda Mecanizada e Produtiva em São Carlos/SP**
️ **Localização Privilegiada: São Carlos, Estado de São Paulo**

Seja bem-vindo a uma propriedade rural que reúne a excelência da produção agrícola com uma infraestrutura completa e confortável. Com uma área total de 401 alqueires (970 hectares), esta fazenda é um verdadeiro paraíso da agricultura moderna e do lazer campestre. Descubra todos os detalhes que fazem desta propriedade uma oportunidade única:

**1. Terra Fértil e Rentável:**
Com 291 alqueires atualmente plantados com cana-de-açúcar, esta fazenda possui um contrato de arrendamento com a renomada Usina Santa Cruz até 2027, garantindo um rendimento estável e significativo. A produção de 47 toneladas por alqueire demonstra a fertilidade excepcional desta terra.

**2. Infraestrutura Agropecuária de Primeira Classe:**
Um curral completo e coberto proporciona um ambiente seguro e eficiente para o manejo do gado. Com 30 alqueires de pastagem divididos em setores estratégicos e um corredor central, o gado desfruta de uma área de criação bem organizada. Cochos de sal cobertos e bebedouros garantem o bem-estar dos animais.

**3. Preservação e Equilíbrio Ambiental:**
A propriedade inclui 80 alqueires de áreas de Reserva e Áreas de Preservação Permanente (APP), demonstrando um compromisso sólido com a sustentabilidade e a conservação ambiental.

**4. Conforto Residencial e Lazer:**
Além da produção agropecuária de destaque, esta fazenda oferece um ambiente de vida e lazer incomparável. Duas casas sede proporcionam o conforto necessário para relaxar após um dia produtivo. A área de lazer conta com piscina, espaço gourmet e quadras esportivas para desfrutar de momentos de descontração.

**5. Acolhimento aos Funcionários:**
A propriedade dispõe de seis casas destinadas aos funcionários, garantindo um ambiente acolhedor e prático para a equipe que contribui para o sucesso da fazenda.

**6. Infraestrutura Essencial:**
A fazenda possui um poço semi-artesiano e caixa d'água para garantir o suprimento hídrico constante. Além disso, um barracão destinado a mecânica e armazenamento agrega praticidade à gestão da propriedade.

**7. Pista de Pouso Homologada:**
Com uma pista de pouso de 1400 metros registrada na ANAC, esta fazenda oferece acesso rápido e seguro para proprietários e visitantes, contribuindo para a comodidade e agilidade no deslocamento.

**8. Documentação Regularizada:**
A propriedade apresenta documentação completa e regularizada, incluindo as certificações Geo e Car, proporcionando segurança jurídica e facilidade no processo de aquisição.

**9. Escritura Cheia e Transparência:**
A escritura completa e sem pendências garante uma transação segura e tranquila, permitindo que você desfrute de todos os benefícios desta propriedade sem preocupações.

**10. Valor Atrativo e Investimento Sólido:**
A fazenda está disponível por um valor total de R$ 70.000.000,00, representando um investimento estratégico com um preço por alqueire de R$ 174.563,59. Esta é a oportunidade perfeita para adentrar no mundo da agricultura moderna com uma propriedade que alia produtividade, conforto e sustentabilidade.

Não perca essa chance única de adquirir uma fazenda plana e mecanizada, repleta de oportunidades produtivas e momentos de lazer em uma das regiões mais promissoras do Brasil. Contate-nos para obter mais informações e agendar uma visita. A vida no campo nunca foi tão completa e recompensadora.



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