Linda Fazenda e Hotel com tripla aptidão para venda na região de Mogi Guacu-SP, com 145 alqueires, muitas benfeitorias, lavoura, pecuária e hotelaria

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Área Rural de Mogi Guaçu, Mogi Guaçu

Fazenda Referência: FA00229

Linda Fazenda e Hotel com tripla aptidão para venda na região de Mogi Guacu-SP, com 145 alqueires, muitas benfeitorias, lavoura, pecuária e hotelaria

Area total 354 hectares ou 145 alqueires SP
Aptidao: pecuária, lavoura, hotelaria e incorporação (loteamento)
A fazenda foi fundada em 1870, quando iniciou-se a construção da maior parte das benfeitorias atuais da propriedade e também a implantação da cultura do café. Ao longo dos anos, outras construções. a partir de 1998 iniciaram-se as atividades hoteleiras
A propriedade rural está situada na região da Mogiana , na porta de entrada do Circuito das Águas Paulista, a 18 km do município de Itapira, 19km de Lindóia, a 90 km de Campinas e a 190 km de São Paulo.
Com área total de 354 hectares ( 145 alqueires), abrangendo os municípios de Itapira e Serra Negra, a fazenda está localizado no topo da Serra das Águas Claras, um contraforte da Serra da Mantiqueira, com altitudes a partir de 840m até 1150m.
Localização 9 km do asfalto, com acesso unico proporcionando mais segurança e exclusividade
Em sua área, mais de 40 nascentes de água cristalina brotam de encostas e matas, formando o córrego Cristália que flui para o Rio do Peixe e na outra vertente, outro córrego que se junta ao Rio das Tabaranas.
O zoneamento da propriedade respeita a legislação federal e o atual código ambiental, possuindo sua Reserva Legal averbada em cartório. No total, são mais de 150 ha de Mata Atlântica e Cerradão, com fauna e flora exuberantes e diversificadas.
A área de agricultura está dividida entre 180 ha de pastagens, 5 ha de café arábica e 5 ha de silvicultura, com pinus e eucalipto.
Além da produção, toda a área de secagem, armazenagem, benefício encontra-se em funcionamento.
A fazenda possui um curral para ordenha e 3 mangueiras com cocho para vacinação de animais em diferentes áreas.
A fazenda possui também área de oficina, depósitos de material, escritório, internet wi-fi com link dedicado, antenas de sinal de celular e equipamentos.
A área hoteleira possui 14 apartamentos, entre 2 casas sedes históricas, com 4 apartamentos cada uma, 2 bangalôs, 2 apartamentos no jardim e 1 casa de colônia reformada com 2 apartamentos, com hospedagem total para até 40 pessoas.
Na colônia são mais 11 casas onde residem os moradores e trabalhadores da fazenda, e uma casa localizada ao redor do lago, utilizada para eventos sociais da fazenda.
A fazenda possui um projeto aprovado na câmara municipal para implantação em uma área de 100 ha, um condomínio de lazer, com lotes de acordo com a lei 6766.
Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio