Fazenda à venda, 36363500 m² por R$ 600.000.000,00 - Colina dos Pinheiros - Itapeva/SP

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Rodovia Francisco Alves Negrão,
Colina dos Pinheiros, Itapeva

Fazenda Referência: FA0035

A fazenda em causa é um AGRONEGÓCIO de grande porte, constituída pelas fazendas: Cerrado de Cima I, Cerrado de Cima II e Fazenda Santa Cristina, totalizando uma área de 3.636,35 hectares, localizada no município de Itapeva e Taquarivaí, Estado de São Paulo.

Topografia, qualidade do solo:
A fazenda é em sua maioria de terras planas, com leve ondulação perto dos cursos dágua, sendo 100% tratoráveis. Suas terras de ótima qualidade são qualificadas como lato solo vermelho.
Utilização do solo:
Constituindo uma utilização de solo de 80,28% em área útil, sendo 2.442,00 hectares do solo em agricultura, onde 1.269,00 hectares estão em área irrigada por sistema de pivot central, e 1.173,00 hectares estão com plantio no sistema sequeiro, 42,00 hectares em área de estruturas, moradia e estradas internas, 136,00 hectares em plantio de eucalipto, 116,00 hectares em pastagem e 717,35 hectares, ou seja, 19,72% em reserva, área de preservação permanente (APP) e Açudes.
Área de reserva e APP:
A Fazenda Cerrado de Cima tem dentro de seu perímetro um percentual de 17,72% em Reserva Legal e Área de Preservação Permanente, 717,35 hectares.
Recursos Hídricos:
Rica em água, contendo várias nascentes distribuídas em seu interior e dispõem de 15 represas, e tem cortando sua área por uma extensão de 6km o Rio Apiaí-Guaçu, propiciando farta irrigação para os 26 pivots centrais instalados em sua área.
Relação de benfeitorias:
2 casas sede
1 escritório
40 casas de empregado
pecuária montada entre pastagens, currais, confinamento e inseminação
2 secadores
8 Silos com capacidade de armazenamento de grãos para 200.000 sacas.
15.000m² de barracões para depósitos de grãos e abrigo para máquinas e implementos agrícolas, oficina mecânica, sementeira para soja de alta tecnologia e benfeitorias constantes na propriedade.