Fazenda com 5 dormitórios à venda, 8756400 m² por R$ 49.000.000,00 - Zona Rural - Ipeúna/SP

Última atualização: 05/01/2025 às 00:25h | Ref: FA0006

FAZENDA EM IPEÚNA/SP com 875,64 Hectares

A 7,2 KM DE CHARQUEADA/SP ALTITUDE ENTRE 750m e 990m possui 492,32 HECTARES ÚTEIS, EM PASTAGENS, LAVOURA E EUCALIPTO

LOCALIZAÇÃO - Ipeúna/SP
ACESSO - 7,2 km de Charqueada/SP

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
Com georreferenciamento e CAR
Localização privilegiada, no centro do estado de São Paulo
Imóvel composto por uma única matrícula, atualizada e pronta para transmissão imediata.
AREA TOTAL 875,64 ha
AREA DE VEGETAÇA ONATIVA 383,31 ha

INSTALAÇÕES E BENFEITORIAS
Casas, Curral e Galpões

RECURSOS HÍDRICOS
Nove nascentes e veredas
Dezessete corpos d água

Área de Lavoura 188,76 ha
Área de Pastagens 241,70 ha
Área de Culturas Permanentes 61,85 ha
Área de vegetação nativa 383,31 ha

AREA DE CANA DE AÇUCAR, COM ESTRADAS E CORREDORES BEM CONSERVADOS
PASTOS DE BRAQUIÁRIAS, B EM FORMADOS
REGIÃO ALTA, DE GRANDE BELEZA
EDIFICAÇÕES PARA FUNCIONÁRIOS

CORUMBATAÍ BOTUCATU-TEJUPÁ. Nas imediações não constam áreas indígenas, embargadas, quilombolas, unidades de conservação ou assentamentos rurais.

ALTITUDE ACIMA DE 750m PROPICIANDO CLIMA TEMPERADO AMENO E ALTA PRODUTIVIDADE AGRÍCOLA
ARGISSOLO VERMELHO - AMARELO DISTRÓFICO - SOLOS DE BOM TEOR DE ARGILA COM GRADIENTE TEXTURAL
BOA CAPACIDADE DE ARMAZENAMENTO DE ÁGUA NO SOLO
RECURSOS HÍDRICOS ABUNDANTES

Pecuária de bovinos de corte
A área atual em pastagens, 241,70 ha, é formada em braquiárias. A área de pastagens pode ser expandida para 430,46 ha, quando
adicionados os 188,77 ha da área agrícola.
Considerando o potencial do solo e da região, pode-se explorar uma
pecuária intensiva, com possibilidade de mais de 1000 cabeças,
terminando em confinamento ou não.
Há possibilidade de plantio de alimentos volumosos, ou aquisição de
bagaço de cana-de-açúcar, amplamente ofertado nas usinas da região.
Silvicultura
Atualmente com 61,85 ha em eucalipto.
A área em silvicultura pode ser expandida para 492,33 ha, utilizando
toda a área agricultável da propriedade.
Há forte demanda regional para implantação de maciços florestas
pelas indústrias da celulose.
O cultivo do eucalipto pode ser realizado através do plantio próprio
ou no modelo de arrendamento e parceria.
Exploração Agrícola
Atualmente tem-se 188,76 ha em cana-de-açúcar e soja.
É possível desenvolver projetos de fruticultura de alto valor
agregado.
Diante da boa altitude e potencial do solo (adequado teor de argila e
bom armazenamento de água) é possível o cultivo de milho e soja
para altas produtividades.
Sua área aproveitável é de 56% do total, a fazenda fica localizada no centro do estado de São Paulo, o que permite exploração intensiva da agricultura, pecuária e silvicultura.
Nas áreas de vegetação nativa, 44% do total, há pontos turísticos com
quedas dagua e visão privilegiada de todos os quadrantes, do horizonte
a longo alcance e de várias cidades. O turismo rural pode representar
ótima alternativa de renda.
A fazenda, devidamente documentada, pertence aos proprietários
atuais desde 1975.
É, portanto, uma oportunidade de negócio com grande potencial de Valorização

Saiba mais!
Fale agora com nossos especialistas!!