Fazenda à venda no Centro, Cunha por R$ 3.300.000

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Centro, Cunha

Fazenda Referência: 17

FAZENDA CUNHA com 67 hectares.
LOCALIZAÇÃO:  Município de Cunha
APTIDÃO: Fazenda com grande potencial para atividades diversas.
ÁREA TOTAL – 67 hectares
TOPOGRAFIA: Montanhosa
ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL: A fazenda se dedicou á pecuária leiteira, passando para corte e por último eucaliptos, sendo hoje 90% com eucalipto já em ponto de corte e 4 alqueires com bom pasto.
POTENCIAL HÍDRICO: Possui cacimba que atende a sede e riacho que corta a propriedade.
LOGÍSTICA: Localização excelente, em um bairro muito tranquilo, rodeada de cachoeiras e mata nativa. Apenas a oito quilômetros da rodovia Paulo Virgílio, no eixo Cunha Paraty. O imóvel está localizado a 12 km do centro de Cunha contando com boa estrada por onde circulam caminhões de leite e transporte escolar.
DOCUMENTAÇÃO: Propriedade muito antiga, possui várias escrituras, em fase de regularização/retificação de área, unificando todas em uma única escritura, já possui georreferenciamento de toda a área.
BENFEITORIAS: A sede tem 300 metros, com suíte, mais dois dormitórios, sala com lareira, copa, cozinha, lavabo, área externa toda avarandada, em excelente estado, área de lazer com churrasqueira, forno e fogão a lenha, toda cercada em alambrado com madeira tratada.
A propriedade acabou de passar por uma reforma em toda estrutura, incluindo reforma de telhados, troca de tabuas do mangueiro, pintura, parte elétrica, e troca de todas as cercas dos piquetes, assim como todo o perímetro.
ESTRUTURA SIMPLES: A propriedade conta com toda infraestrutura para manuseio de gado, ou seja, possui brete, balança, tronco, mangueiro para 30 vacas, bezerreiro.
Conta ainda com duas casas de caseiro e um barracão, com diversas salas.
Pomar com várias frutas, em especial várias jabuticabeiras e araucárias produzindo.
INVESTIMENTO: R$ 3.300.000
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Á combinar.
IMPORTANTE:
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Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel. (Resolução CRECI/SP).
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Agradecemos a compreensão