Imóvel Rural 2 ha (Sítio Canaã) - Do Porto - Capela do Alto - SP

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Sítio Canaã (Gleba 15),
Porto, Capela do Alto

Fazenda Referência: X102951

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido), cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML29367 (Leilão Extrajudicial) - Valor do lance inicial: R$ 945795.00 - Valor de incremento dos lances: R$ 10.000,00 - Inicio da captação de lances: 23/09/2024 às 14:00 - Fim da capitação de lances: 30/09/2024 às 14:00 ----- Imvel objeto da matrcula n 77.289 do Cartrio de Registro de Imveis da Comarca de Tatu/SP e INCRA 950.173.063.410-4: Imvel em Capela do Alto/SP Stio Cana (Gleba 15), Bairro do Porto, com a rea de 2,0431 hectares e permetro 709,54m. Marco inicial: vrtice 22J, situado em ponto comum do imvel da matrcula n 77.284; imvel da matrcula n 77.288 e do imvel em questo. Vrtices, azimutes e distncias: respectivos 22J-126, 1953651, 262,46M; 126-127, 3100926, 15,99m; 127-128, 2722709, 18,34m; 128-129, 2174415, 14,26m, 129-68, 2792155, 25,05m; 68-69, 121911, 139,09m; 69-70, 133401, 155,88m; 70-22J, 1192423, 78,49m. Confrontantes: 22J-126, imvel da matrcula n 77.288; 126-68, grota e imvel da matrcula n 77.290; 68-70, imveis das matrculas ns 22.109, 22.247 e 22.248; 70-22J, imvel da matrcula 77.284. Obs.: (i) Conforme determinao judicial exarada nos autos do processo n 1003216-12.2023.8.26.0659 em trmite perante a 3 Vara Judicial da Comarca de Vinhedo/SP, dever ser resguardado o direito de meao para SRA. JULIANA SANTOS MARCELINO NUNES, RG 42.468.871-2, CPF n 340.410.398-00; (ii) Imvel ocupado, sendo a desocupao por conta do Comprador; (iii) Alm das condies de venda j estabelecidas, competir exclusivamente ao Arrematante/Comprador, s suas expensas e sem direito a qualquer indenizao ou apresentar questionamento de qualquer natureza no futuro: 1) Adotar as medidas possessrias necessrias em face de eventuais ocupaes declaradas ou clandestinas, incluindo direitos trabalhistas, se houver; 2) Se necessrio, providenciar a retificao do georreferenciamento, alm das respectivas aprovaes perante o INCRA e demais rgos pertinentes; 3) Apurar eventual necessidade de promover a demarcao do imvel, adotando as medidas judiciais ou extrajudiciais que venham a ser necessrias, incluindo ajustes em geral com os confrontantes e retificao do registro, se for exigido; 4) Retificar, se necessrio, as declaraes de exerccios anteriores e cadastro do imvel perante a Receita Federal, INCRA e demais rgos, respondendo por eventuais diferenas ou dbitos de ITR ou outros tributos, taxas e encargos que sejam apurados, independentemente da data de seus fatos geradores; 5) Se necessrio elaborar e entregar a declarao de Imposto Territorial Rural (ITR), de exerccio vigente e anteriores, perante a Receita Federal e pagar o ITR respectivo; 6) Regularizar/averbar as eventuais edificaes existentes perante o Registro de Imvel e demais rgos, bem como servides de qualquer natureza, inclusive de passagem; 7) Averbar reserva legal de rea, elaborando, tambm, caso necessrio, Ato Declaratrio Ambiental (ADA) perante o IBAMA; 8) Cientificar-se previamente das exigncias e restries de uso impostas pela Legislao e rgos pblicos (municipal, estadual ou federal), aplicveis ao imvel, no tocante a restrio de uso, reserva legal, preservao ambiental, saneamento, s quais estar obrigado a respeitar por fora da aquisio do imvel. Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.