FAZENDA DE 86 ALQUEIRES EM AVARÉ-SP: SOLO FÉRTIL, INFRAESTRUTURA COMPLETA E PRODUÇÃO AGRÍCOLA VARIADA

Última atualização: 21/03/2025 às 17:00h | Ref: FA00239

EXCELENTE FAZENDA À VENDA EM AVARÉ - SP

Área total: 86 alqueires ou 208,5 hectares
Solo: Vermelho argiloso corrigido, a 850 metros de altitude
Aproveitamento: 80% da área cultivável para agricultura; 20% ocupados por açudes, terraplanagem, infraestrutura e reserva legal
Irrigação: 80% da área agricultável conta com sistema de irrigação

Produção agrícola:
Região com benefícios climáticos ideais para cultivo de milho semente e linhagem (garantia mínima de 250 sacas/ha)
Viabilidade para feijão safrinha, cevada, café, laranja e outras culturas

Características do solo e infraestrutura:
Curvas de nível com base larga e embutidas, reformadas na safra 2024/2025
Baixa incidência de pragas devido à altitude e pouca área agricultável no entorno
Terraplanagem pronta para construção de galpão (aproximadamente 2.500 m²)
Possibilidade de repasse de arrendamento de 25 hectares de terra vizinha, atualmente utilizados para plantio de soja

Infraestrutura:
4 pivôs centrais, irrigando 132 hectares
Energia sustentável: 2 usinas fotovoltaicas com potência de 158 kWp cada, instaladas antes da cobrança da tarifa de transmissão, com energia fornecida pela CPFL e sobra de potência para outras unidades externas
Recursos hídricos: 1 açude outorgado e regularizado, além de um lago central para armazenamento de água

Edificações:
Casa para moradia
Galpão de aproximadamente 80 m²
Poço artesiano com duas caixas d?água de armazenagem
Casa de bombas
Depósito para combustível e embalagens de defensivos
Localização:

6 km do asfalto + 3,5 km de estrada de terra