Fazenda à venda na Praça Padre Tavares, Área Rural de Avaré, Avaré

Última atualização: 22/03/2025 às 08:45h | Ref: 25384

Solo: Vermelho argiloso corrigido, a 850 metros de altitude.

Aproveitamento:
80% da área cultivável (ideal para agricultura).
20% ocupados por açudes, terraplanagem, infraestrutura e reserva legal.
Irrigação: 80% da área agricultável com irrigação.

Produção Agrícola:
Cultivo de milho semente e linhagem (garantia mínima de 250 sacas/ha).
Feijão safrinha, cevada, café, laranja e outras culturas.
Curvas de nível: Reformadas na safra 2024/2025.
Baixa pressão de pragas: Devido à altitude e pouca área agricultável no entorno.
Terraplanagem: Área pronta de 2.500 m² para construção de galpão.
Expansão: Possibilidade de repasse de arrendamento de 25 hectares de terra vizinha (atualmente plantada com soja).

Infraestrutura:
4 pivôs centrais (132 hectares irrigados).
Energia sustentável: 2 usinas fotovoltaicas (158 kWp cada), instaladas antes da cobrança da tarifa de transmissão.
Recursos hídricos: 1 açude outorgado e regularizado, além de um lago central para armazenamento de água.

Edificações:
Casa para moradia.
Galpão de 80 m².
Poço artesiano com duas caixas d?água.
Casa de bombas.
Depósito para combustível e embalagens de defensivos.

Localização:
6 km do asfalto + 3,5 km de estrada de terra.

Fazenda ideal para investimento em agricultura de alta produtividade, com infraestrutura completa e recursos sustentáveis.

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