Venda R$ 27.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Fazenda à venda na Praça Padre Tavares, 1, Área Rural de Avaré, Avaré
Praça Padre Tavares, 1, Área Rural de Avaré, Avaré/SP
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização: | Ref: 25389
Área Total: 137 alqueires (332 hectares)
Agricultura: 80 alqueires destinados ao plantio de cana (contrato com Usina Rio Pardo até 2037)
Reserva Legal/APP: 25% da área preservada
Topografia: Levemente ondulada, ideal para mecanização
Solo: Altamente produtivo para cana e pecuária
Recursos Hídricos:
Córrego perene + nascentes
Tanques para abastecimento
Poço artesiano (outorgado)
Benfeitorias de Alto Padrão:
Sede Residencial: Luxuosa, com área de lazer completa:
Piscina
Quiosque
Churrasqueira
Campo de futebol
Estrutura Operacional:
3 casas para funcionários
Barracão para implementos agrícolas
Oficina mecânica
Confinamento completo para pecuária (capacidade para X cabeças)
Localização Estratégica:
Acesso: Apenas 1 km do asfalto
17 km de Itatinga
25 km da Rodovia Castelo Branco (facilidade logística)
42 km de Avaré | 50 km de Botucatu (polos regionais)
Documentação:
Regularizada (CAR, CCIR e Matrícula em dia)
Sem pendências ambientais ou tributárias
Oportunidades:
Agronegócio:
Continuidade do arrendamento com a Usina Rio Pardo (renda garantida até 2037)
Expansão para outras culturas (soja, milho) ou integração lavoura-pecuária
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