Fazenda à venda na Arroio Terra, 2940, Joaneta, Picada Café

Última atualização: 20/03/2025 às 06:20h | Ref: 693310

Auxiliadora Predial vende sítio localizado na Comunidade de Joaneta em Picada Café.

Este sítio é o refúgio ideal para quem sempre sonhou e ter um lar integrado à natureza.

A casa tem 2 dormitórios, 1 banheiro grande, sala e cozinha integrados.

A residência construída com tecnologia steel frame, utiliza um sistema construtivo de perfis de aço galvanizado, uma opção que, além de ser altamente eficiente e resistente, também contribui significativamente para a preservação ambiental.

O telhado em aluzinco, foram adotadas devido a sua leveza, isolamento térmico e acústico. Elas são feitas de uma liga metálica composta por alumínio, zinco e silício, o que as torna mais fortes e resistentes à ferrugem e corrosão.

Isolamento térmico nas paredes e entre-piso, aberturas em madeira nobre de garapeira e com vidro duplo com tele de mosqueteiro, criando um ambiente confortavelmente acústico, térmico e ainda mais eficiência energética.

A energia é solar conta com 15 painéis, que geram em média 450 kWh/mês, pois conta com um sistema de microgeração de energia solar on grid (sistema fotovoltaico conectado à rede) é o sistema que permanece conectado à rede de distribuição, assim, em momentos em que não há produção de energia, é possível utilizá-la da distribuidora e, em casos de excesso de produção, recebem-se créditos de energia.

A rede elétrica é toda subterrânea, sem postes ou fios visíveis pelo sítio.

Sistema de segurança com câmeras conectados à internet.

Não há sinal de internet na região, por isso foi instalado dois tipos de acesso, por satélite e por fibra ótica.

A água é obtida por poço artesiano com perfuração de 100 metros, além de uma caixa de 1.750 litros colocado em local estratégico para pressão e vazão da água. Instalado boiler de 500 litros para conforto dentro de casa com água quente/fria em torneiras e chuveiro.

Sistema de fossa biodigestor de 600 litros e o sumidouro com tratamento ecológico de efluentes.

Toda essa estrutura está sendo vendida de porteira fechada, os proprietários irão retirar apenas objetos pessoais. Isso inclui, calefator à lenha de dupla combustão, sofá, televisão, móveis da cozinha com mesa e cadeiras, geladeira, cooktop, máquina de lavar, quarto completo, 3 splits quente/frio.

Para finalizar a área em torno da casa é completa com um quiosque com parrilla, fogão campeiro, deck em garapeira, piscina de alvenaria com borda infinita e contempla um sistema de aquecimento solar e por trocador de calor inverter de 30 mil BTus. Deck embaixo da casa de eucalipto.

Programa de ecofloresta com espécies nativas entregue pelos proprietários, sistema de biopiscina de 70 mil litros com mini cascata o que permite recircular, oxigenar e purificar a água. Açude que proporciona a criação de peixes. Horta em local adequadamente fechado com canteiro elevado e irrigação automatizada por wifi.

Árvores frutíferas como uva, goiaba, araçá, banana, limão.

O rio que passa na terra é divisa da propriedade com a estrada de servidão de uso vitalício, o que proporciona o barulho da água em toda a extensão da terra.

Está pensando se tudo isso é possível? Venha conferir e se encantar. Esse é o seu próximo lar.