Fazenda à venda na Zona Rural, Araruama

Última atualização: 22/01/2025 às 07:05h | Ref: FA00012

Uma Oportunidade Única de Investimento

Apresentamos uma propriedade excepcional que combina localização estratégica, infraestrutura robusta e potencial de desenvolvimento diversificado. Esta fazenda oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores visionários.

Localização Privilegiada

. Situada em uma posição estratégica no município de Araruama

. Acesso direto por rodovia pavimentada

. Conexões fáceis com São Vicente de Paula, Silva Jardim e Cabo Frio

. Proximidade com áreas urbanas, aumentando seu potencial futuro

Infraestrutura Completa

. Abastecimento direto de água encanada e energia elétrica

. Nove reservatórios naturais de água com nascentes próprias

. Faixa de mata nativa preservada com aproximadamente 1,5 km de extensão

Terreno Ideal para Agropecuária

. Relevo plano ou suavemente ondulado

. Perfeito para criação de gado de corte e cavalos

. Atualmente com um plantel de aproximadamente 400 cabeças de bovinos

Empreendimento Diversificado

. Foco atual na criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados

. Receita adicional com venda de madeira de eucalipto (cerca de 100 mil pés plantados)

Potencial de Desenvolvimento Futuro

. Proximidade com áreas urbanas oferece potencial para incorporação imobiliária

. Possibilidade de implantação de condomínio residencial e/ou comercial

A fazenda representa uma oportunidade única de investimento, combinando uma operação agropecuária bem estabelecida com um potencial significativo de valorização imobiliária. Sua localização estratégica, infraestrutura completa e diversidade de recursos a tornam um ativo valioso para investidores que buscam tanto retorno imediato quanto crescimento a longo prazo.

Recursos Hídricos Abundantes

Os nove reservatórios de água ao ar livre, incluindo lagoas e lagunas, todos com nascentes próprias, garantem um suprimento constante e sustentável de água. Isso não apenas atende às necessidades do rebanho, mas também oferece oportunidades para:

. Piscicultura

. Irrigação para diversificação agrícola

. Potencial para atividades de lazer e ecoturismo

Preservação Ambiental

A faixa de mata nativa, com aproximadamente 1,5 km de comprimento e variando de 10 a 20 m de largura, representa um importante ativo ambiental:

. Contribui para a biodiversidade local

. Possibilidade de desenvolvimento de projetos de ecoturismo

. Potencial para créditos de carbono e programas de preservação ambiental

Operação Pecuária Estabelecida

Com um plantel atual de aproximadamente 400 cabeças de bovinos, a fazenda já possui uma operação pecuária bem estabelecida:

. Foco na criação de bezerros e bezerras geneticamente apurados

. Reputação estabelecida no mercado de recria

. Infraestrutura existente para manejo do gado

Diversificação de Receitas

Além da pecuária, a fazenda já conta com uma fonte adicional de renda:

. Aproximadamente 100 mil pés de eucalipto plantados

. Venda de madeira para lenha e escoras

. Potencial para expansão da área de reflorestamento

Potencial de Valorização e Desenvolvimento

A proximidade com áreas urbanas posiciona a fazenda como um ativo de alto potencial para futuros desenvolvimentos:

. Possibilidade de transformação em área urbana

. Oportunidade para projetos de incorporação imobiliária

. Potencial para condomínios residenciais ou comerciais de alto padrão

Infraestrutura e Acessibilidade

. Abastecimento direto de água encanada e energia elétrica

. Acesso facilitado por rodovia pavimentada

. Conexão estratégica com múltiplos municípios da região

Conclusão: Uma Oportunidade Única de Investimento

A Fazenda representa uma rara combinação de ativos: uma operação agropecuária rentável, recursos naturais abundantes, localização estratégica e um imenso potencial de desenvolvimento futuro. Esta propriedade oferece múltiplas possibilidades para investidores visionários:

1. Manutenção e expansão da operação pecuária atual

2. Diversificação para outras atividades agrícolas ou florestais

3. Desenvolvimento de projetos de ecoturismo e sustentabilidade

4. Futura conversão para empreendimentos imobiliários de alto padrão

Seja qual for a visão do investidor, a fazenda oferece uma base sólida e versátil para realização de diversos projetos de curto, médio e longo prazo.

Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com tantos atributos favoráveis e potencial de valorização. Agende hoje mesmo uma visita para conhecer pessoalmente todos os atrativos que a fazenda tem a oferecer.

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