Fazenda com 17.273 alqueires dupla aptidão no município de são félix do araguaia - mt

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Estrada Vicinal Municipal de São Félix do Araguaia - MT, S/N
Zona Rural, São Félix do Araguaia

Fazenda Referência: FA02306

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Fazenda localizada no Município de São Félix do Araguaia - MT. Ótima logística. Armazéns para secagem e armazenagem em Alto da Boa Vista a 60 km da fazenda, Bunge e Cargill a 160 KM.
Com área total de 17.273 alqueires (83.600 hectares), com 45.000 hectares de pastagens formadas e nativas, de Humidícola, Brizantha, Pojuca, Dictyoneura e capim nativo Palha Fina. A formação de capim é feita sem a derrubada de árvores, com a gradeação entre as mesmas, e o capim nativo sempre está verde propiciando a engorda durante todo o ano.
Possui 30.000 hectares aptos para agricultura (altitude e solo igual à dos vizinhos que plantam soja ), sem drenagem, e o restante da área pecuária. Se drenar a área aumenta em 15.000 hectares.
Reserva legal de 35% que fica nas partes mais baixas com capim nativo que na prática são também usados.
Solos com teor de argila variando de 25% a 55%.
Pluviometria: média de 1.800 mm anuais.
Hidrologia: 40 represas e rios.
Benfeitorias:
Retiro sede - casa sede com cantina para funcionários. 02 casas para funcionários, 08 alojamentos para 08 funcionários, energia elétrica para a instalação de maquinários, secadores, etc., depósito para sal e medicamentos, barracão para máquinas , implementos, insumos e cereais, barracão oficina com depósito para diesel, balança para carretas até 50 toneladas de carga, curral completo.
Retiro Taboca (Rio Araguaia) - 3 casas de empregados, 1 casa de administração semi terminada, curral completo.
Retiro Sucupira (perto de São Félix) - casa grande de empregado, depósito para insumos.
Aeroporto asfaltado de 1.500 metros, abastecimento com gasolina de aviação e querosene, pastos divididos com cercas convencionais e elétricas, com bebedouros e instalações apropriadas, 150 km de cercas convencionais e elétricas e 100 km de divisas naturais ( Rio Araguaia, Lago Morto e Rio Xavantinho. As represas juntamente com os rios fazem os bebedouros, 70 km de estradas internas, sendo 20 km de estradas elevadas e 30 km de estrada estadual que liga São Félix do Araguaia a Santo Antônio (MT 100) passando por toda divisa leste, ao lado do Rio Araguaia.
Documentação: em dia, com 13 matrículas.
PREÇO: R$ 40.525,00/alqueire ou R$ 8.373,00/hectare.
PEDIDA: R$ 700.000.000,00 (Setecentos Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A negociar.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar através de carta de visita com intenção de compra.

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