Fazenda à venda em Poconé/MT

Última atualização: 17/03/2025 às 08:55h | Ref: FA0023_CAFZ

FAZENDA MATO GROSSO - 1.634,00 HectaresLOCALIZAÇÃOMunicípio de Poconé - MT, à margem da rodovia BR 070 ( Cuiabá - Cáceres ), distando apenas 70 Km da Capital ( Cuiabá ), 110 Km de Cáceres e 80 Km da sededo município, na região mais quot;alta quot; ( 1.300 metros de frente para o asfalto ) da rodovia, localizada sobre um platô e cercada por um grande cinturão de mata virgem. (fig.01)1TOPOGRAFIALigeiramente ondulada, mecanizável em 70 %. O solo predominante é argilo-arenoso( Lactosol-amarelo), de ótima drenagem, isento de erosões. A fazenda é toda percorridapor estradas internas. Reserva legal averbada em Cartório é de 20 %. HIDROGRAFIAExistem vários córregos e nascentes na própria fazenda. Três represas comaproximadamente 50 milhões de litros abastecem o sistema de irrigação do coqueiral. BENFEITORIAS - INFRESTRUTURACasa Sede: Com cerca de 800 metros quadrados, com seis dormitórios, sendo duassuítes, amplas salas, escritório, varanda, cozinha, piscina de 50 mil litros, amplo deck, área de churrasqueira, etc. (fotos 01)Casa do Administrador: Toda em alvenaria, com dois amplos dormitórios, sala, cozinha, terraço e área de serviço. Casa de Colonos: Quarto, cozinha, banheiro e terraço. Galpão de Serviços I: Contendo uma moradia com quarto, cozinha e banheiro, trêsalojamentos para funcionários, escritório com banheiro e laboratório, quarto paramedicamentos, oficina, quarto de arreios e garagem para máquinas. Galpão de Serviços II: Recém construído em estrutura pré-moldada, com 600 metrosquadrados de área útil, coberto com Brasilit de 5 mm. Grupo Gerador Reserva: Instalado em construção independente, para abastecimentoemergencial - motor Yanmar com 9 KWAPoço Semi-Artesiano: Com vazão de 18 mil lts/hora, com caixa taça de 18 mil litros. (foto 02)Energia: Monofásica, rebaixada em dois pontos ( sede e irrigação ), comtransformadores de 30 KWA. Distribuição em postes de concreto, luminárias e redesubterrânea para todas as construções. Curral: Todo construído em Aroeira, Ipê e Itaúba, com quatro divisões, brete, balança ecom capacidade para 1.000 reses.2Cercas: Cerca de 50 Km em divisas e divisõ(link removido): Três represas que abastecem os sistemas de irrigação e são também utilizadasna criação de peixes. (fotos 03)Córrego Central: Um córrego corta a propriedade em sentido longitudinal, proporcionando o fornecimento de água para o gado em toda a extensão e possibilita aconstrução de reservatórios. Nasce dentro da fazenda. Cultura de Côco: . Trata-se de projeto já implantado, dentro das mais modernas normase tecnologia. O projeto foi implantado a partir de 1.997 e atualmente encontrase emprodução. Cerca de 5.000 pés de coqueiro anão verde, certificadas e trazidas da Paraíba, com possibilidade de produção de mais de 200 frutos por pé/ano. Grande possibilidadede aumento na área plantada devido a disponibilidade permanente de água para irrigação. sistema de irrigação: Foi implantado um sistema de irrigação por micro-aspersão, computadorizado. Culturas Intermediárias: As entrelinhas do coqueiral são utilizadas para culturastemporárias, com o aproveitamento da irrigação. Fruticultura: A região é adequada para a fruticultura tropical. Todas as experiênciasrealizadas com Melão, Melancia, Maracujá, Manga, Caju, Acerola, Abacaxi, etc., tiveram excelente resultado. O índice pluviométrico, solo e altitude são privilegiados. Áreas de cultura: Aproximadamente 400 hás. Disponíveis para cultura de grãos comosoja, arroz, milho etc. Indice pluviométrico anual, em torno de 1.800 mm. Pastagens: Todas as pastagens da fazenda são formadas por humidícula, Andropogon eBrizanta. Vocação comercial da propriedade : Pecuária de leite e de corte. A propriedade situa-sedentro da bacia leiteira de Cuiabá.3Grandes incentivos na área de : PISCICULTURA – AVICULTURA – FRUTICULTURA - REFLORESTAMENTO etc. Valor: R$ 15.000.000,00 (quinze milhões de reais)Estuda permuta c/ imóveis no Estado de

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