Fazenda em Cocalinho, Mato Grosso - Oportunidade Única para Investimento Pecuário

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Fazenda Área Rural,
Zona Rural, Cocalinho

Fazenda Referência: FA0579

Fazenda em Cocalinho, Mato Grosso - Oportunidade Única para Investimento Pecuário

Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma fazenda excepcional em Cocalinho, Mato Grosso, com um total de 5.300 hectares. Esta extensa propriedade oferece um ambiente ideal para a pecuária, com 1.700 hectares de área formada e uma série de benfeitorias que a tornam um investimento incrível.

Principais Características da Fazenda:

Área Total e Área Formada: A fazenda compreende um impressionante total de 5.300 hectares, dos quais 1.700 hectares estão formados, permitindo a criação de gado de alta qualidade.

Divisão de Pasto: A área formada é dividida em 16 pastos com braquiaria humidícula, além de um piquete de massai, tornando o manejo do gado eficiente.

Infraestrutura de Bebedouros: A fazenda possui 6 bebedouros para garantir o suprimento constante de água para o rebanho.

Sistema de Abastecimento de Água: Três poços artesianos operam com energia solar e alimentam os bebedouros, proporcionando água limpa e fresca.

Capacidade do Rebanho: A fazenda tem capacidade para cerca de 2.500 cabeças de gado, embora atualmente abrigue 1.000 vacas pagodeiras.

Reserva Legal: A propriedade respeita uma área de reserva legal de 35%, contribuindo para a conservação ambiental.

Topografia e Solo: A topografia é 100% plana, tornando a fazenda ideal para a criação de gado, e o solo é argiloso, proporcionando boas condições para pastagens.

Benfeitorias: A fazenda inclui uma casa sede, casas para funcionários, um curral antistress completo com brete, energia monofásica, acesso à internet, um barracão fechado e sistema de água encanada.

Documentação em Ordem: A documentação da propriedade está regularizada, incluindo o GEO averbado na matrícula, CAR (Cadastro Ambiental Rural), SIMCAR (Sistema de Monitoramento do CAR) e CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural).

Máquinas, Equipamentos e Gado: Máquinas, equipamentos e o gado podem ser negociados separadamente, representando uma oportunidade adicional de negócio.

Condições de Acesso: Embora o acesso à fazenda precise de melhorias, é importante observar que parte da estrada precisa ser arrumada.

O valor total da fazenda é de R$ 55.000.000,00 (Cinquenta e cinco milhões), e as condições de pagamento podem ser negociadas.

Esta fazenda em Cocalinho, Mato Grosso, é uma oportunidade única para investidores e pecuaristas que desejam expandir seus negócios e criar gado de alta qualidade em um ambiente rural de excelência. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo através do número (12)98111 - 5435.

Nota: Os detalhes da fazenda e o preço podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato diretamente para obter as informações mais atualizadas.

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