FAZENDA DE DUPLA APTIDÃO COM 650 ALQUEIRES EM COCALINHO-MT

Area total 3.146m²
Garagens: --
Banheiros: --

Descrição

Última atualização: 07/02/2025 às 11:15h | Ref: FA02740

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Fazenda situada no Município de Cocalinho-MT , localizada a 130 km de Barra do Garças MT (50 km de asfalto até Araguaiana + 80 km de estrada de terra na MT100), 80 km de Britânia-GO e a 110 km de Aruanã-GO. MT 100 passa dentro da fazenda.
Com Área Total de 650 Alqueires (3.146 hectares), com 62% da sua área aberta, com 872 hectares formados em 21/22, 500 hectares formados em 22/23 e 400 hectares formados em 23/24. Pastagens totalmente limpas (fazenda toda feita herbicida localizado no broto).
Topografia totalmente plana.
Muito boa de água, às margens do Rio Araguaia, tem um lago com 26 hectares. Histórico Pluviométrico:1.506 milímetros 2021/22, 2.090 milímetros 2022/23 (até 14/06/23).
Muito bem estruturada com uma casa sede com 4 suítes, casas para funcionários, refeitório completo, barracão para máquinas e equipamentos, barracão fechado para sal mineral,
iista de pouso, curral com brete/balança coimma (2022), irrigação, reservatório de água tipo taça e remangas com bebedores de água, Internet, sistema de monitoramento por câmeras, mais de 130 porteiras de madeira feitas de setembro 2022 a janeiro 2023, mais de 45 km de cercas arame liso feitas em 2022 e 2023, cochos cobertos, 8 bebedouros de água p/ gado feitos de concreto, com capacidade para 10.000 litros cada, 1 reservatório de água tipo taça com poço artesiano.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 123.076,92/alqueire ou R$ 25.429,11/hectare.
PEDIDA: R$ 80.000.000,00 (Oitenta Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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