**Fazenda de Dupla Aptidão em Cocalinho, MT - Uma Oportunidade Rara no Coração do Campo**

Última atualização: 09/04/2025 às 23:30h | Ref: FA0583

**Fazenda de Dupla Aptidão em Cocalinho, MT - Uma Oportunidade Rara no Coração do Campo**

Se você está em busca de uma fazenda com múltiplas possibilidades em Cocalinho, Mato Grosso, sua busca acabou. Esta fazenda de 293 alqueires é uma verdadeira pérola rural, oferecendo espaço para agricultura e pecuária, além de recursos naturais valiosos. Aqui estão os destaques desta propriedade impressionante:

**Características da Fazenda:**

- **Dupla Aptidão:** Esta fazenda é realmente de dupla aptidão, com 200 alqueires de área aberta e 93 alqueires de reserva. Dos 93 alqueires de reserva, 42 são formados com capim quíchua, permitindo que seja utilizada de forma ecológica.

- **Potencial Agrícola:** Com 100 alqueires disponíveis para plantio, esta fazenda oferece espaço para expandir suas operações agrícolas, embora uma análise de solo para determinar a qualidade da argila seja recomendada.

- **Recursos Hídricos Abundantes:** A fazenda é rica em água, com um rio cristalino que proporciona uma fonte confiável de água.

- **Infraestrutura Completa:** A propriedade inclui uma casa sede de qualidade, uma casa para funcionários, um barracão para máquinas, um curral bem estruturado, sistema de água encanada e todas as áreas cercadas e divididas para facilitar a gestão do gado.

- **Localização Estratégica:** A fazenda está a 50 km de Cocalinho, MT, e a 115 km da cidade de Água Boa, MT, oferecendo fácil acesso a serviços e mercados.

- **Logística Conveniente:** A fazenda está situada a apenas 2 km da rodovia 326, com acesso viável durante todo o ano.

- **Documentação Regularizada:** Todos os documentos da fazenda estão em ordem, simplificando o processo de transferência.

O valor da fazenda é de R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais), tornando-a um investimento sólido em uma propriedade rural versátil com recursos abundantes e uma localização estratégica.

Esta fazenda em Cocalinho, MT, é uma oportunidade rara para investidores que buscam um refúgio rural que combine agricultura e pecuária. Para mais informações, fazer propostas ou agendar uma visita, entre em contato conosco hoje mesmo através do número (12)9

*Nota: Os detalhes da fazenda e o preço podem estar sujeitos a alterações. Entre em contato diretamente para obter as informações mais atualizadas.*
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