FAZENDA EXCELENTE COM ÓTIMA ESTRUTURA LOCALIZADA EM REGIÃO DE FRONTEIRA AGRÍCOLA EM GRANDE EXPANSÃO

Area útil/total 65.800.000m² / 65.800.000m²
Suites: 2 Suites
Garagens: --
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 06/02/2025 às 08:05h | Ref: FA271

•Localização
⁃ Cocalinho - MT
⁃ 65 km de cocalinho
⁃ 43 km da ponte do Itacaiú
⁃ 20 km de Aruanã passando pela balsa particular.

•Área
⁃ Total de 1360 alqueires ou 6580 ha
⁃ 2500 ha de lavoura
⁃ 2700 ha de pasto
⁃ 1380 ha de reserva
⁃ 2,0 km margeando o Araguaia

•Benfeitorias
⁃ 355 ha com 7 anos de lavoura
⁃ 1145 ha com 5 anos de lavoura
⁃ 1000 ha com 4 anos de lavoura
⁃ 25 repartições de pastos
⁃ Todos os pastos com cacimbas e cocheiras
⁃ Curral para 800 cabeças
⁃ Tronco de contenção para manejo do gado com balança
⁃ Barracão com 20 m largura por 60 m comprimento
⁃ Varanda do barracão com 10 m largura por 60 m comprimento
⁃ Água e energia disponíveis no barracão
⁃ Pre limpeza para grãos
⁃ Secador de grãos a gás, com capacidade para secar 3000 sacos/dia
⁃ Barracão para depósito de embalagens de agrotóxicos
⁃ Dois pátios cercados para armazenagens de grãos em silos bags
⁃ Balança de 30 x 3,20 metros e pesagem de até 120 toneladas
⁃ Escritório da balança com banheiro e um dormitório suíte
⁃ Alojamento novo com 4 quartos e 2 banheiros
⁃ Alojamento antigo com 4 quartos sendo uma suíte para casal, cantina e despensa
⁃ Sede com 3 quartos um banheiro e uma suíte, cozinha, sala e varanda
⁃ Represa em frente à sede

•Observações
⁃ Região de fronteira agrícola em grande expansão. Nesta safra 17/18 aumentou na região mais de 2000 ha em lavouras.
⁃ Lavouras de alto potencial produtivo chegando a produções de até 80 sacas/ha (lavouras sem irrigação atingiram esses números)
⁃ Região com capacidade de altas produções e com possibilidade de abertura de muitas áreas destinadas a lavoura nos próximos anos. Fato este que trará grande e breve valorização das terras do município.
PREÇO : 170.000.000,00
Cento e setenta milhões de reais.
Sendo que tem 50% de dívidas em bancos , assume os bancos eo restante repassar ao proprietário
Prazo a combinar ela está nos bancos banco do
Brasil e Bradesco e Sicredi

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Descrição completa

Área privativa

Cozinha

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