Fazenda com 740 alqueires dupla aptidão no município de barra do garças - mt

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Estrada Vicinal Municipal de Barra do Garças, SKm 17
Zona Rural, Barra do Garças

Fazenda Referência: FA02725

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Fazenda situada no Município de Barra do Garças - MT, localizada a 17 km de Itaquerê - MT, com ótimo acesso. Fica a 96 km do armazém de grãos, e a 200 km de calcário.
Com Área Total de 740 alqueires (3.580 hectares), sendo 103 alqueires (500 hectares) que já roam lavouras, sem árvopes, calcareados e com palhada de braquiarão e o restante formado em pastagens de brachiarão, massai, dictyoneura e andropogon. Terras de dupla aptidão.
Muito boa de água, com 10 km de margem do Rio das Mortes, 2 córregos bons de água, várias nascentes.
Topografia plana, cujos solos têm teor de argila variando de 9% a 20%.
Índice Pluviométrico com média entre 1.800 mm a 2.200 mm anuais.
Benfeitorias: sede completa, 3 casas para funcionários, casa de gerente, alojamento e refeitório com fogão a lenha e varanda muito boa, piquetes para carneiros com barracão, curral, energia elétrica, haras com piquetes de tábua, pista de pouso de 1.200 metros, caixa d'água grande (com água natural), cachoeira, 27 divisões de pastos. 2 retiros, com 2 casas e 1 barracão para máquinas.
Documentação 100 % em ordem, com GEO e CAR ok.
PREÇO: R$ 101.351,35/alqueire ou R$ 20.940,36 /hectare.
PEDIDA: R$ 75.000.000,00 (Setenta e Cinco Milhões de Reais).
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: entrada e até mais 2 pagamentos anuais.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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