Fazenda em Campo Grande - MS

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Avenida Zilá Correa Machado,
Zona Rural, Campo Grande

Fazenda Referência: FA1569

FAZENDA SANTA FÉ

CARACTERISTICAS DA ÁREA
Possuindo 603 hectares, a fazenda e Santa Fé explora
agricultura, tem terras de cultura e mistas. Tem aproximadamente
450 hectares arrendados para plantio de lavouras e dois
piquetes pequenos para criação de equinos ou bovinos que
atendem a sede da fazenda, sendo a fazenda aproveitada em sua
área total respeitando a reserva legal.
O contrato de arrendamento foi realizado em fevereiro de 2022 e
tem data prevista para encerramento em Agosto de 2030, com valor
anual de 11 sacos de soja por hectare ano.

SOLO: Os solos da propriedade são aproveitados conforme sua
aptidão, há emprego de capital e tecnologia para manutenção e
melhoramento das condições da terra e das culturas. As práticas de
Agricultura são mecanizadas, a primeira cultura em extensão na
propriedade, havendo um conhecimento técnico-operacional capaz de
maximizar a capacidade produtiva. As práticas incluem serviços
intensivos nas medidas de controle a erosão, combate a pragas e
doenças, rotação de culturas, plantio de sementes e mudas
selecionadas, calagem, fertilização e mecanização adequada.

A área compreende 2 unidades predominantes de solo:

I. Latos solo vermelho escuro álico:
Compreende solos minerais, não hidro mórficos, identificados pela
presença de horizonte B latossólico, com teores de Fe2O3 entre 9 e 18
% para textura argilosa e relação Al2O3/ Fe2O3 inferior a 3,14 para
textura média .
Apresentam excelentes propriedades físicas e topografia favorável a mecanização por se posicionarem em relevo plano e suave ondulado, entretanto, por possuírem fertilidade natural baixa (distróficos) e elevado teor de alumínio trocável (álico) requerem respectivamente, adubação e calagem para suprir as deficiências minerais e ora anular o efeito nocivo causado pela presença de alumínio.
II. Latos solo misto:
Definidos como solo de média fertilidade. Como ocorrem sempre
em relevo favorável a mecanização, é intensa a atividade pastoril. A pecuária, na maioria das vezes em áreas de pastagem implantada, é praticada em sistema de manejo extensivo.
Erodibilidade: variação de não aparente na maior parte da
propriedade até ligeira localizada em áreas mais declivosas de
agricultura e pastagens.
Textura: média.
Estrutura: blocos subangulares, pequena a media, com grau de
desenvolvimento fraco a moderado.
HIDROGRAFIA: Muito bem servida de água, possui um córrego na divisa, denominado córrego progresso, duas represas, sendo que uma possui 11 hectares de lamina d`água, nascentes e a sede abastecida por um rego d`água que possibilita inclusive a exploração de
piscicultura devido a facilidade para construção e abastecimento dos tanques.
RELEVO: Localizada no Planalto da Serra de Maracaju, a fazenda
possui topografia basicamente plana.
Morfoclimáticos: Chapadões tropicais interiores com cerrado.
Morfoestruturais: Bacias e Coberturas Sedimentares anerozoicas do Rio Paraná;
Comportamento de relevo: Rampas do Rio Verde Pardo;
Classe: Bacias e coberturas sedimentares.
Sub-classe: Planalto Central da Bacia do Paraná.
CLIMA: Tropical Brasil Central.
Classificação: Segundo Atlas Multirreferencial, 1.990, o clima da região é classificado como Úmido a Sub-úmido. Apresenta índice efetivo de umidade com valores anuais variando de 40 a 60. A precipitação pluviométrica anual varia entre 1500 a 1750 mm anuais, excedente hídrico de 850 a 1200 mm durante 05 a 06 meses e deficiência hídrica de 350 a 550 mm durante 04 meses.
BENFEITORIAS: A fazenda possui sede, galpão para insumos, casa para funcionários, mangueiro, cercas de aroeira, luz elétrica.
Sede: Uma casa sede em bom estado de conservação, com duas salas, três quartos, sendo uma suíte, uma grande cozinha com fogão a lenha, dispensa e banheiro e área de refeitório;
Casa para funcionário: com sala, cozinha, dois quartos, cozinha
abastecida por rego d`água e refeitório para funcionários;
Depósito: galpão com estrutura coberta e fechada para insumos e alojamento para funcionários;
Mangueiro: Mangueiro novo, com 6 anos de uso, coberto, com
balança, capacidade para 500 rezes;
Cercas: postaria nova em todas as invernadas e corredores,
cercas de divisas em bom estado de conservação.

ACESSO: A propriedade, esta localizada a cinco quilômetros da BR 163, na altura do quilômetro 347, entre os municípios de Campo Grande e Anhanduí. Saindo de Campo Grande MS pela rodovia BR 163,
aproximadamente 25km a partir da rotatória de acesso a rodovia. A rodovia é pavimentada e bem sinalizada, a parte não pavimentada está
em bom estado de conservação, dá acesso a todo tipo de veículo
qualquer época do ano, inclusive caminhões pesados. Ex: carga de
calcário 50t. A rodovia passa por processo de duplicação, conforme concessão para privatização realizada pelo governo federal e publicada no diário oficial.