Fazenda com 69 alqueires de dupla aptidão com lavoura irrigada no pivô arrendada a 20 km de uberlândia-mg

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Estrada Vicinal Municipal de Uberlândia, Km 0,5
Área Rural de Uberlândia, Uberlândia

Fazenda Referência: FA02687

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Fazenda situada em Uberlândia-MG, localizada a 20 km da cidade e a 40 Km da Usina CMAA Tijuco, às margens da rodovia.
Com Área Total de 69 Alqueires (334 hectares), tem 33 Alqueires (160 hectares) arrendados para produção de batatas a 26 sacas de soja/hectare.
O contrato de arrendamento vence em 2029. O arrendatário instalou pivô para irrigar a lavoura, que pertence a ele. Caso se renove o contrato permanece na fazenda, caso não se renove ele retira o pivô no encerramento do contrato.
A propriedade tem ainda 21 Alqueires (100 hectares) em pastagens, que possibilita plantar masi 60 hectares de lavoura de sequeiro. O restante da área é de reserva legal e App.
Topografia predominante plana com ligeira declividade e solos de boa qualidade.
Bem servida de água.
Tem uma modesta estrutura com casa e curral necessitando de reformas.
Documentação em ordem.
PREÇO: R$ 289.855,07/Alqueire ou R$ 59.887,41/hectare
PEDIDA: R$ 20.000.000,00 (Vinte Milhões de Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 50% à vista e o restante com, no máximo, 1 ano de prazo.
OBSERVAÇÃO: Esta propriedade apresenta uma receita passiva (arrendamento) rendendo em torno de R$ 520.000,00/ano ou cerca de R$ 43.000,00/mês, aos preços atuais da soja.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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