Excelente fazenda 110 alqueires de dupla aptidão em uberaba-mg

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Estrada Vicinal Municipal de Uberaba, km 4,9
Área Rural de Uberaba, Uberaba

Fazenda Referência: FA02665

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Vende Excelente fazenda situada no Município de Uberaba-MG, localizada a 60 km de Uberlândia, sendo apenas a 5 km da BR 050, com acesso por estrada de terra. Região muito valorizada e em ascenção, com vários investimentos de logística e do agronegócio em execução e com planejamento de instalação nesta região, entre Uberlândia e Uberaba.
Com Área Total de 108,0 Alqueires (522,72 hectares), formada em pastagens, com várias divisões de pastos. Vocação parcial também para agricultura, área não medida mas estimada em torno de 50 alqueires.
Topografia semi ondulada, mecanizável. Solos mistos de cerrado de ótima qualidade.
Riquíssima em água, com nascentes que podem proporcionar implantação de irrigação, uma represa nova que proporciona água para vários pastos, uma vereda e um córrego, duas pequenas represas ideais para criação de peixes, um poço artesiano de uso insignificante, projeto para outorga de um poço artesiano de grande vazão para alimentar um piscinão.
Sede centenária, toda mobiliada, recentemente reformada oferecendo atualmente conforto e praticidade.
Uma estrutura completa e de muito bom gosto para acomodação de gado de Elite com baias abertas e remangas para demonstração.
Escritório com ar condicionado e quiosque para churrasco e entretenimento.
Curral para gado de corte em tábua de Acapu com 6 divisões, balança e brete com passarela elevada e coberta, piso calçado. Farmácia e laboratório com ar condicionado para coletas de ócitos, com fins de inseminação artificial.
Um curral com estrutura completa para gado de leite com ordenha de fosso atualmente em condições de tirar 4.000 litros de leite por dia.
A fazenda possui infraestrutura adequada para oferecer conforto e bem estar aos animais, que proporciona mais lucratividade.
Documentação toda em ordem.
PREÇO: R$ 300.000/Alqueire ou R$ 61.983,47/hectare
PEDIDA: R$ 32.400.000 (Trinta e Dois Milhões e Quatrocentos Mil Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.