Ótima fazenda de dupla aptidão com 35 alqueires bem localizada em tupaciguara-mg

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Estrada Vicinal Municipal de Tupaciguara, km 0,8
Zona Rural, Tupaciguara

Fazenda Referência: FA02691

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Fazenda situada no Município de Tupaciguara-MG, localizada próxima a Araporã, às margens do asfalto. Próxima ao Povoado de Bálsamos.
Com Área Total de 35 Alqueires (169,4 hectares), sendo 28 alqueires no local e 7 alqueires de reserva fora. Só não aproveitam 2 hectares, devido à sede e à represa na divisa, o restante aproveita tudo para pecuária ou lavouras, inclusive cana. Duas Usinas têm interesse em seu arrendamento. Remuneração da usina variando entre 80 e 90 toneladas por alqueire.
Topografia predominante plana, com ligeira declividade para o curso d'água e solos de ótima qualidade, com teor de argila em torno dos 35% e acima.
Documentação toda em ordem.
PREÇO: R$ 357.142,85/Alqueire ou R$ 73.789,84/hectare
PEDIDA: R$ 12.500.000,00 (Doze Milhões Duzentos e Cinquenta Mil Reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Estuda propostas.

ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.
Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra.
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OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.