Venda R$ 7.500.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Fazenda em Três Marias/MG - 240 ha, Solo Corrigido, Curral, Água Abundante e Infraestrutura Completa
Rua Rio Grande Do Norte, Zona Rural, Três Marias/MG
Area útil/total 2.400.000m² / 2.400.000m²
Garagens: --
Banheiros: --
Descrição
Última atualização:
FAZENDA PREMIUM EM TRÊS MARIAS – MG
Oportunidade única para investidores e produtores rurais exigentes
Localização Estratégica:
Situada em Três Marias, a 1 km da BR-040 sentido Belo Horizonte, esta propriedade é um verdadeiro tesouro no coração de Minas Gerais, combinando produtividade, estrutura e localização privilegiada.
Principais Características:
• Área Total: 240 hectares (aproximadamente 100 alqueires mineiros).
• Área Plantada: 190 hectares prontos para cultivo e 40 hectares preparados para correção – ideal para diversificação de culturas.
• Solo de Alta Qualidade: Terreno corrigido com calcário, gesso e fósforo, subsolado recentemente, garantindo alta capacidade produtiva.
Infraestrutura Completa:
• Curral em Aroeira e Cabo de Aço:
• 8 repartições, balança, tronco e brete.
• Confinamento de Gado: Capacidade para 1.200 bois, já equipado com cocho de sal coberto e bebedouro montado.
• Casa de Caseiro: Residência pronta para gestão local.
• Depósito: 2 cômodos para armazenamento de ferramentas e insumos.
Recursos Naturais Excepcionais:
• Água em Abundância:
• 2 córregos perenes que cortam a propriedade.
• Poço artesiano com vazão de 20 mil litros/hora, garantindo irrigação estável e sustentável.
Potencial de Produção e Investimento:
Esta fazenda é perfeita para plantio de culturas de alto rendimento ou criação de gado em grande escala. Com toda a documentação regularizada, é um investimento seguro e de retorno garantido.
Detalhamento do Valor de Venda:
• Valor Total: R$ 7.500.000,00
• Valor por Alqueire (mineiro): Aproximadamente R$ 75.000,00.
• Valor por Hectare: Aproximadamente R$ 31.250,00.
• Valor por Metro Quadrado: R$ 3,12/m².
Condições Especiais: Flexibilidade na forma de pagamento para clientes qualificados.
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Alejandro D’Kali Honorio Rodrigues Damaceno -
Corretor de Imóveis |
CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619
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Área privativa
Poço
Açude
Área comum
Cercado
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