Fazenda à Venda no Triângulo Mineiro – 194 ha em Sacramento/MG

Venda

R$ 6.520.000

Condomínio

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Destaque

Fazenda à Venda no Triângulo Mineiro – 194 ha em Sacramento/MG

Endereço indisponível  Zona Rural, Sacramento/MG

  • Area útil/total  1.940.000m² / 1.940.000m²

  • Garagens:  --

  • Banheiros:  --

Descrição

Última atualização:

FAZENDA À VENDA NO TRIÂNGULO MINEIRO – 194 HA EM SACRAMENTO/MG

Pronta para Produzir, Estrutura Completa e Grande Potencial de Valorização

Você está procurando uma fazenda altamente produtiva, com infraestrutura completa e pronta para operação? Apresentamos a Fazenda Monte Sião, uma propriedade de alto nível, ideal para quem busca um investimento sólido e estratégico no setor agropecuário.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
• Sacramento/MG – Coração do Triângulo Mineiro, uma das regiões mais valorizadas do agronegócio
• Apenas 10 km do asfalto, com estrada de terra em excelente estado
• 44 km de Araxá | 90 km de Uberaba | 40 km de Rifaina | 220 km de Ribeirão Preto

ÁREA TOTAL – 194 HECTARES (80,1 ALQUEIRES MINEIROS)

155 hectares formados recentemente em Brachiarão com correção de solo (3 Ton de calcário + 1 Ton de adubo fosfatado), garantindo alta produtividade para pecuária e plantio

Riqueza Hídrica:
11 nascentes naturais
Reservatório de 30.000 litros, distribuindo água por gravidade para todos os piquetes
Bebedouros de concreto e cochos cobertos em 6 módulos de pastagem

INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO – PRONTA PARA PRODUÇÃO

Casa nova (130 m²) – Água encanada direto da mina, aquecimento a gás e energia fotovoltaica
Curral moderno (750 m²) – 6 divisões, área coberta, tronco com plataforma elevada, seringa antiestresse, brete de contenção com balança eletrônica e área de manejo veterinário concretada
Barracão de máquinas e suprimentos (230 m²)

POTENCIAL DE EXPANSÃO E PRODUÇÃO
• De 25 a 49 hectares de área de cultura disponíveis para plantio de forrageiras
• Possibilidade de confinamento para terminação de gado, intensificação da lotação ou suplementação na seca
• Fazenda 100% regularizada – CAR, reservas e licenças ambientais aprovadas

CONDIÇÃO EXCLUSIVA

Valor de Mercado: R$ 9.200.000
Preço de Venda Direta: R$ 6.520.000

Valores por unidade de medida:
• R$ 33.608,25 por hectare
• R$ 81.125,00 por alqueire mineiro (2,42 ha)
• R$ 3,36 por metro quadrado

OPORTUNIDADE DE VALORIZAÇÃO IMEDIATA!

O mercado da pecuária está em ascensão, e essa é a chance de adquirir uma fazenda produtiva a preço abaixo do mercado. A alta da arroba do boi torna esse investimento ainda mais atrativo.

Essa fazenda é para você que busca um imóvel rural pronto para operação, sem necessidade de investimentos adicionais.

AGENDE UMA VISITA AGORA MESMO!

Entre em contato para mais informações e venha conhecer pessoalmente esta grande oportunidade!

Alejandro D’Kali Honório Rodrigues Damaceno
Corretor de Imóveis | CRECISP 272871 | CRECI-MG 55619

Descrição completa

Área privativa

  • Churrasqueira

  • Casa para hóspede

Área comum

  • Cercado

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